답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기존에 주거용으로 재산세가 부과되었으면 보유자가 바뀌더라도 계속 주거용으로 부과가 될 것입니다. 관할 지자체 관련 부서에 문의는 해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기존 답변 참고하시면 됩니다.전체 양도차익 x 12억 초과금액 / 전체 양도가격 으로 12억 초과분 양도차익을 안분하여 계산하고 장기보유특별공제를 적용합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부모님 소득이 3.3% 으로 신고가 된다면 사업소득에 해당합니다. 사업소득자는 연간 소득금액이 100만원 이하이어야 공제를 받으실 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전체 양도차익 16억 x 7억/19억분에 대해서만 양도세가 과세되는 것입니다.7억/19억이 12억 초과분에 대한 비율입니다.해당 내용대로 단독명의 1세대 1주택 고가주택 양도세 계산하면 약 2,700만원입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.그대로 냅두시면 됩니다. 비용처리, 부가세 공제 안받으시면 됩니다. 법인 대표에게 아무 의미 없다고 하시면 됩니다. 비용처리나 부가세 공제받으면 추후 세무서에서 가산세 등을 부과한다고 하시면 됩니다. 상대 식당도 매출이 과다하게 잡혀 세금을 많이 납부하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안하시는 것입니다.공시가격 12억 이하의 1주택자는 주택임대소득이 비과세 소득에 해당하기 때문에 세금신고 대상 자체가 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계산서 발급 의무는 없습니다. 학생이 현금영수증 발급을 요청하면 발급해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.최초 대출이 등기일로부터 3개월 이내이고 24년도에 주담대 대출변경을 한 것이라면 공제가 가능할 것으로 보여집니다. 사실관계를 잘 확인해보시고 문의를 해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.