답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 주어진 정보로는 판단할 수 없습니다. 해당 주택의 시가, 소재지, 조정지역 여부, 공시가격 등의 정보가 필요합니다.2. 혼인으로 인한 일시적 2주택은 혼인 전에 1주택자끼리 혼인하여 일시적으로 2주택이 된 경우, 혼인한 날로부터 5년이내 먼저 양도하는 주택은 1주택으로 보아 비과세를 적용하는 것입니다. 위의 경우, 혼인 후에 신규주택을 취득한 것이므로 혼인으로 인한 일시적 2주택이 아닌 일반적인 일시적 2주택에 해당하며 기존주택과 신규주택의 조정지역 여부에 따라 비과세 여부가 달라지는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.종합소득세는 경비처리가 불가능합니다. 1년간의 소득(수익-비용)에 대해서 과세되는 것이 종합소득세이기 때문에 종합소득세 자체를 경비에 반영할 수는 없습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.입주권도 주택수에 포함이 되는 것입니다. 따라서 입주권 보유 중인 상태에서 신규주택을 취득할 경우, 2주택자가 되는 것입니다. 다만, 2주택이라고 하여 양도세가 무조건 중과되는 것이 아닙니다. 위의 경우, 비조정지역 공시가격 1억 이하 주택을 취득하여도 기존, 신규 모두 양도세 중과대상은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.퇴직금을 연금소득이 아닌, 퇴직소득으로 받는다면 별도의 절세방법은 없습니다. IRP계좌로 입금 후 인출을 해도 연금소득으로 인출하지 않는다면 퇴직소득으로 전부 과세가 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.신규주택이 양도하여 과세가 될 경우, 기존주택은 신규주택 양도일로부터 새롭게 2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 2년 이상 거주 포함)등의 1세대 1주택 비과세 요건을 충족해야 비과세가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.차용 후 실제로 상환한다면 증여에 해당하지 않습니다. 차용금액이 약 2.17억 이하라면 무이자로 차용을 해도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.해당 금전이 아버지의 상속재산에 해당할 경우, 어머니의 상속지분에 대해서 어머니께서 받으신 것이라면 별도의 문제는 없는 것입니다. 또한 상속재산이 1억이라면 문제될 것은 전혀 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.차용금액은 자유로이 설정이 가능한 것이며, 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 따라서 부모님께 지원받은 금액 중 5천만원은 증여세 없이 증여세 신고를 하시고, 5천만원을 초과하는 금액은 차용 후 상환하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.사업을 단독으로하든 동업을 하든, 본인 소득이 높아질 것이므로 세금이 증가되는 것은 피할 수 없습니다. 다만, 공동사업을 할 경우 소득이 분산되기 때문에 단독명의에 비하여 종합소득세를 절세할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.연간 해외주식의 양도소득금액(양도가-취득가-수수료)이 250만원을 초과한다면 다음연도 5월에 해외주식 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 연간 양도소득금액이 250만원 이하라면 신고하지 않습니다. 해외주식 양도소득세는 양도소득금액에서 250만원을 공제후, 22%의 세율로 양도소득세를 신고 및 납부합니다.해외주식 양도대금은 주식을 처분한 날로부터 3일 후에 들어옵니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.