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답변 내역

오피스텔2개 주거용으로가지고있는데
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세에서는 오피스텔의 공부상 업무용/거주용 목적과 관계 없이 실질적으로 해당 오피스텔이 상시 거주용으로 사용되고 있다면 주택으로 봅니다. 따라서 현재 세입자를 내보내고, 업무용으로 용도변경을 한다 하더라도 주택이 되지 않는 것은 아닙니다. 직전 임차인이 계속해서 상시거주용으로 살았으면 주택으로 보는 것이 합리적입니다. 따라서 최소한 업무용으로 바꾼 뒤, 실제로 해당 오피스텔을 상시거주용이 아닌 업무용으로 사용하는 임차인이 되어야 주택으로 보지 않을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.05
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퇴직금가입시기에따라 그전퇴직금을 받을수있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4대보험 상시근로자라면 입사일 ~ 퇴사일까지의 근로기간에 대해 퇴직금을 당연히 지급받을 수 있습니다. 사장님께 입사일부터 퇴직금을 책정해 달라고 하시고, 사장님이 불가능하다고 하면 노동청에 신고하시면 전부 받을 수 있으니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.05
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면세 사업자 차량관련 구매문의 질문드립니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 개인사업자이시라면 어떤 명의를 사용해도 관계 없습니다.2. 자차구입, 렌트, 리스 모두 업무용 승용차 경비처리가 가능합니다.세법상 업무용차량을 비용처리 하는 경우, 자차/렌트/리스의 차이는 없습니다. 모두 세법상 동일한 한도 이내의 금액만을 비용처리 가능합니다. 감가상각비 or 감가상각비 상당액은 연간 800만원까지 5년간 비용처리 가능합니다. 감가상각비 및 차량유지비용은 아래 처럼 비용처리가 가능합니다. 다만, 간편장부대상자는 별도의 한도 제재는 없습니다. 1. 연간 자동차 관련 비용(감가상각비 or 감가상각비 상당액 포함)이 1,500만원 이하인 경우 : 100%2. 연간 자동차 관련 비용(감가상각비 or 감가상각비 상당액 포함)이 1,500만원 초과할 경우- 운행기록 일지를 작성하지 않은 경우 : 1,500만원까지만 업무 비용 인정 (업무사용비율 : 1,500만원 / 총 관련 비용)- 운행기록 일지를 작성한 경우 : 업무사용비율만큼 인정 (업무사용 비율 : 업무사용거리 / 총사용거리)*감가상각비는 자차, 감가상각비상당액은 렌트나 리스차량을 말합니다.-렌트차량의 감가상각비 상당액 : 렌트비의 70%-리스차량의 감가상각비 상당액 : 임차료 - 임차료에 포함된 보험료, 자동차세, 수선유지비수선유지비를 구분하기 어려운 경우에는 임차료(보험료와 자동차세 차감한 금액)의 7%를 수선유지비로 가능도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.04.05
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100 억이 있고 60억이 부채라는 가정하에 자식 2명에게 상속이나 증여한다면 세금이 얼마나 나올까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여할 경우순재산 40억, 성인자녀에게 각각 50%씩 증여, 증여재산공제 5천만원을 적용한다면 자녀 각자가 납부해야할 증여세는 601,400,000원이며 총 1,202,800,000원입니다.2. 상속할 경우순재산 40억, 일괄 상속공제 5억을 가정할 경우 자녀가 총 납부해야할 상속세는 1,251,300,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.05
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해외주식 양도세 신고 안하면 어찌되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연간 해외주식 양도소득금액이 250만원을 초과한다면 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일 양도소득세 신고를 하셔야 합니다.연간 양도한 총 해외주식의 양도소득금액(양도가-취득가-수수료)을 합산합니다. (양도소득금액-250만원)x22%로 양도소득세를 신고 및 납부합니다.납부할 세금이 있음에도 불구하고 양도소득세 신고를 하지 않았을 경우 무신고가산세와 납부지연가산세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.05
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아파트 구입후 2년안에 매매시 세금?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택 비과세 요건을 충족하고 2년 이상 보유(조정지역인 경우 2년 이상 거주도 해야함)하고 양도할 경우, 양도소득세는 비과세가 됩니다. 양도가액이 9억 이하라면 납부할 양도소득세는 없습니다.1년이상 ~ 2년 미만 보유후 양도할 경우 60%의 양도소득세율이 적용됩니다. 양도가액 6억과 5.9억인 경우 각각 납부할 양도소득세는 지방세 포함 64,350,000원, 57,750,000원입니다. 2년 미만 보유하고 양도할 경우 양도소득세가 많이 나오므로 2년 이상 보유하고 양도하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.04
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종부세 공동명의 개정된거 궁금해서요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부부 공동주택의 경우, 세액공제는 부부 중 지분율이 큰 자가 받는 것이고 지분율이 동일한 경우에는 한 분을 선택하여 그분에게 세액공제를 적용합니다. 즉, 공동명의 중 한분을 기준으로 6억 초과분에 대해서 세액공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.04
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시어머니(남편계모)을 저희가부양하고있는데 나중에 제아들에게재산상속하신다고하는데 세금이궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속은 유언이 1순위이므로 법정 상속인이 아니라도 상속이 가능합니다. 다만, 법적 상속인이 아닌자에게 상속을 할 경우 상속재산에서 공제할 수 있는 상속공제액이 전혀 적용되지 않아 납부할 상속세가 증가할수는 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.04
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연말정산 월세 세액공제 대상자인지 알수있는방법?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4대보험 근로자라도 평소의 월급여가 일정 수준 이내라면 연말정산을 굳이 하지 않아도 납부할 세금이 없고, 전액 환급이 가능할 수 있습니다. 해당 내용을 확인하기 위해서는 회사에 근로소득원천징수영수증을 요청하셔서 확인하시면 됩니다.월세 세액공제는 무주택세대주로서 총급여 7,000만원 이하시면 공제가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.04
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소소한 부업, 5월 종합소득세 신고를 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.동일한 연도에 근로소득과 3.3%사업소득이 있다면 근로+3.3%사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 선택이 아니라 필수입니다. 안내문 발송 여부와 무관합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.04
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