답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.강원도 춘천은 비조정지역이기 때문에 양도세가 중과되지 않고 기본세율이 적용됩니다. 양도가 3.2억 / 취득가 2.2억 / 보유기간 20년을 가정할 경우 예상되는 양도세는 지방세 포함 12,078,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.질문자님이 아버지와 동일한 주소지에 거주하고 있다면 1세대 2주택 취득에 해당합니다. 따라서 신규로 취득하는 주택이 조정지역일 경우 8%, 비조정지역일 경우 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 발바니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 다음연도 1월경에 근로소득은 재직중인 회사에서 연말정산을 하고 , 5월에는 근로+사업소득을 합산하여 스스로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.단순 비교는 불가능하지만, 신용카드 소득공제는 총급여의 25% 사용분에 대해서 공제가 가능하므로, 급여가 적은쪽이 더 소득공제를 많이 받을 수는 있습니다. 다만 이는 소득에서 차감하는 것이므로 정확한 비교는 두분에게 적용되는 세율까지 반영하여 의사결정을 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 성인이 직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 가능한 것입니다. 따라서 조부외 외조부가 각자 5천만원, 총 1억을 증여해도 공제받을 수 있는 금액은 10년간 5천만원인 것입니다.2. 성인이 직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 가능합니다. 따라서 수증자 기준으로 증여일 현재~과거10년간 직계존속으로부터 증여받은 재산을 합산하여 5천만원까지 공제가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 2억 이하면 무이자차용이 가능하므로 원금만 잘 상환하시면 됩니다. 이자를 지급한다면 지급금액의 27.5%를 원천징수하여 다음달 10일까지 원천세 신고를 해야 하며, 채권자도 이자소득이 발생하는 것입니다. 과거 2013년도와 현재 차용거래와는 연관성이 없어보입니다.2. 실제로 상환한다면 관계는 없어보입니다.3. 공증은 받지 않아도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 본인->동생은 증여, 친구->동생은 양도로 거래를 하시면 됩니다.2. 증여세법상 시가로 신고해야 합니다. 증여세법에서 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월 간의 유사자산의매매사례가액, 감정가, 공매, 경매 가격등을 의미합니다. 시가가 없을 경우 공시가격으로 평가합니다. 단, 평가기준일 이전의 금액이더라도 증여일 이전 2년 이내 기간 중 매매등이 있을 경우, 해당 매매가액을 시가로 볼 수 있습니다. 따라서 감정평가를 받거나 가장 최근 거래를 시가로 하여 신고하는 것이 적절할 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.주식 세금은 다음과 같습니다.1. 배당(금융소득)국내 주식/ 해외주식 등 모든 배당소득 및 예금 이자소득을 합산한 연간 금융소득이 2천만원을 초과할 경우 종합소득세 신고시 합산해야 합니다. 연간 금융소득이 2천만원 이하일 경우 원천징수로 과세가 종결되므로 별도로 하셔야 할 절차는 없습니다.2. 주식 양도소득1) 국내주식국내주식의 경우 현재 대주주만 양도소득세 신고대상입니다. 대주주는 종목당 10억 이상을 가진자라고 이해하시면 됩니다. 다만, 소액주주도 2023년 이후 거래분부터 일정한 요건에 해당하면 금융투자소득세를 신고해야 합니다. 금융투자(주식,채권,펀드 등)로부터 발생한 소득금액이 연간 5,000만원을 초과할 경우 과세대상입니다. 주식 양도를 포함한 연간 금융투자소득금액에서 5,000만원을 공제한 후 22%(3억 초과분은 27.5%)의 세율로 금융투자소득세가 과세됩니다. 이는 별도로 차감되는 것이 아니고 다음연도 5월에 스스로 신고해야 합니다.2) 해외주식연간 해외주식의 양도소득금액(양도가-취득가-수수료)이 250만원을 초과한다면 다음연도 5월에 해외주식 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 연간 양도소득금액이 250만원 이하라면 신고하지 않습니다. 해외주식 양도소득세는 양도소득금액에서 250만원을 공제후, 22%의 세율로 양도소득세를 신고 및 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.소득이 0원이라면 소득공제를 받을 소득이 없으므로 굳이 노랑우산공제를 계속 유지해도 '세제상' 혜택은 없습니다. 따라서 세제상 혜택 외의 다른 상황도 고려하셔서 의사결정을 하시면 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 상속받은 부동산을 상속일로부터 6개월 이내에 양도할 경우 납부할 양도세는 없습니다. 양도가액이 곧 상속재산의 취득가액이 되어 양도차익이 없으므로 양도세는 납부하지 않습니다. 그 이후에 양도할 경우 양도가액 1억과 상속당시의 시가(=취득가)와의 차액을 기준으로 양도소득세가 과세됩니다.2. 상속이 일어날 경우, 상속인으로 자녀가 있다면 최소 5억은 공제가 되며 자녀와 배우자가 있을 경우 최소 10억은 공제가 됩니다. 따라서 사망자의 상속재산이 상속공제 이내의 금액이라면 납부할 상속세는 없으므로 상속받는 것이 유리합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.