답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직장가입자의 건강보험료는 월소득을 기준으로 부과가 되고, 지역가입자의 건강보험료는 소득/재산/차량을 기준으로 고지가 되는 것입니다. 따라서 지역가입자의 건강보험료를 대략적으로 모의계산 후 의사결정을 하시는 것이 좋습니다. 아래 건강보험사이트에서 지역가입자의 건강보험료 모의계산이 가능합니다.https://www.nhis.or.kr/nhis/minwon/retrieveLocalCalcView.do도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 면세사업자의 경우, 미등록가산세는 규정되어있지 않으므로 면세사업자등록을 하지 않더라도 불이익은 없을 것으로 보여집니다.소득, 서면-2015-소득-22431 , 2015.03.05면세사업자등록의 경우 소득세법 제168조에서 ‘새로 사업을 시작하는 사업자는 사업장소재지 관할 세무서장에게 등록하여야한다’라고 규정하고 있고 미등록에 따른 가산세는 규정되어 있지 않음.2. 차이 없습니다. 부가가치세 신고의무는 없으며 기존처럼 종합소득세 신고시 근로소득과 합산하여 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 일반적인 경우, 법인의 취득세 감면은 불가능합니다. 법인이 주택을 취득할 경우 12.4%의 취득세가 맞습니다.2. 해당 아파트에서 실제로 사업을 할 경우 거주하여도 관계 없으나 이는 사실관계를 파악해야 되는 것이고, 가족이 거주할 경우 해당 아파트와 관련된 비용은 법인 경비로 공제 불가능합니다.3. 일반적인 경우, 법인이 매입하는데 지출한 부동산 매입자금 및 부대비용(취등록세 등)은 모두 부동산 취득가액에 포함하여 매년 감가상각비를 통하여 비용처리가 됩니다. 다만, 해당 부동산을 거주용으로 사용할 경우, 감가상각비 처리는 불가능할 것으로 보여집니다.소득세법 기본통칙 33-3 【사업과 가사에 공통으로 관련되는 비용의 필요경비계산】 사업과 가사에 공통으로 관련되어 지급하는 금액에 대하여 사업과 관련된 필요경비의 계산은 다음 각호와 같이 한다. 1. 지급금액이 주로 부동산임대소득 또는 사업소득을 얻는데 있어서 업무수행상 통상 필요로 하는 것이고, 그 필요로 하는 부분이 명확히 구분될 때에는 그 구분되는 금액에 한하여 필요경비로 산입한다. 2. 사업에 관련되는 것이 명백하지 아니하거나 주로 가사에 관련되는 것으로 인정되는 때에는 필요경비로 산입하지 아니한다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.불가능합니다. 사업자등록을 안할 경우 부가가치세 환급은 불가능한 것이며, 매입일이 속하는 과세기간으로부터 20일 이내에 사업자등록을 하시면 부가가치세 공제 가능합다. 예를 들어 상반기에 매입했다면 7.20까지, 하반기에 매입했다면 다음연도 1.20까지 사업자등록을 하셔야 합니다. 계약일 기준 20일은 아닙니다.결론적으로 사업자등록을 하지 않을 경우, 부가가치세 공제는 당연히 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신용카드 등의 소득공제는 근로소득자만 받을 수 있는 것입니다. 참고로 일용직근로자는 연말정산이나 종합소득세 신고 대상이 아니므로 카드공제를 받지 않습니다. 따라서 부모님께서 근로소득자이시라면 부모님의 연말정산시, 본인이 사용한 신용카드공제액도 공제가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.B주택이 양도세가 과세되었다면 A주택은 B주택 양도일로부터 새롭게 2년 이상 보유 및 거주를 하셔야 하는 것입니다. 국세청 해석도 이와 동일합니다. 만약, 기존 A주택을 일시적 2주택으로 비과세 받았다면 B주택은 새롭게 보유 및 거주를 하지 않아도 되며 취득일~양도일까지 보유 및 거주기간을 충족하시면 됩니다.세대 전원이 다른 곳으로 전입할 경우, 거주요건을 충족하지 않는 것입니다. 세대원 중 일부가 직장, 학업, 요양 등의 부득이한 사유로 전입을 못할 경우에는 거주요건이 충족되는 것이나 세대원 전원이 특별한 사유없이 전입하지 않는다면 거주요건은 불충족되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능합니다.세무서와 구청에 임대사업자등록을 하고, 단기임대주택 말소일로부터 5년 이내 2년 이상 거주한 거주주택을 야도하면 거주주택 비과세가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실무적으로 전혀 관계 없습니다.당초 세금계산서에 대한 수정세금계산서를 발행해도 되지만, 당초 세금계산서의 (-)신규 세금계산서를 발행해도 문제는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.성년인 자가 직계존속(부모, 조부모)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 증여재산 4억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 납부할 증여세는 58,200,000원입니다. 이는 1명이 증여받을 때의 증여세입니다. 만약, 자녀들이 분산하여 증여받는다면 증여재산 4억이 각자에게 분산되고, 각자 증여재산공제 5천만원을 적용받을 수 있으므로 증여세는 이보다 훨씬 줄어들 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 매매업자로서 취득하는 부동산은 재고자산이므로, 팔린 부동산에 대한 매도가액과 매입가액을 각각 수익과 비용으로 계산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 양도소득세가 아닌, 사업소득이므로 조정여부와 관계 없습니다.부동산매매업자가 보유하는 재고자산의 주택도 다주택자의 중과세율 적용할 때의 주택수에는 포함이 됩니다. 다만, 1세대 1주택 비과세 여부를 판정함에 있어서 부동산 매매업자 및 주택신축 판매업자의 판매용 재고주택(미분양 상태에서 그 사업을 폐업한 후에 보유하고 있는 주택은 제외)은 소유주택으로 보지 아니하는 것이나, 임대주택(판매목적으로 신축하였으나 판매되지 아니하여 일시적으로 임대하는 경우 제외)은 소유주택으로 보는 것입니다.주택임대사업자가 판매용으로 매입한 오피스텔은 주택수에 포함되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.