오피스텔 부가세 환급받으려면 계약일 기준 20일이내 사업자를 만들어야하는데 안만들고 기간이 지난후 다른사람에게 계약을 승계했을때 계약금분 부가세 환급을 못받나요,.,? 받을수있는방법 없을까요?