답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인의 명의를 100% 이전하여 명의를 완전 이전하든, 일부를 이전하여 공동명의로 하든, 무상으로 타인에게 지분을 이전한다면 증여에 해당하는 것입니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.종합부동산세는 세대가 아닌 인별로 고지가 되기 때문에 본인의 부동산 지분을 배우자에게 이전한다면 절세가 가능할 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 1.1~12.31까지의 소득에 대해서 종합소득세 신고를 합니다. 근로소득이 있을 경우, 근로+사업소득을 합산하여 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.2. 간이과세자더라도 종합소득세 신고는 일반과세자와 차이점은 없습니다. 86%가 경비처리되는 것도 아닙니다. 실제 사업에서 발생한 수익과 비용을 장부에 작성하고, 해당 장부 상 소득금액을 기준으로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.3. 근로소득은 기존처럼 회사에서 연말정산을 하시고, 5월에 별도로 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 회사에서 알 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 경정청구를 하셔야 합니다.국세청홈택스>신고/납부>종합소득세신고>근로소득자신고서>경정청구작성을 통해 가능합니다. 근로소득 외의 다른종합소득이 있었다면 일반신고서>경정청구서 작성에서 하시면 됩니다.종합소득세 경정청구 기한은 5년이므로 16년도 이후분부터 경정청구 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.여자친구분께 증여받은 금액도 당연히 증여세 신고 대상입니다. 친족이 아닌자로부터 증여받을 경우 증여재산공제는 전혀 적용되지 않습니다. 따라서 여자친구분께 5천만원을 증여받을 경우에도 증여세 신고를 하셔야 하며 485만원의 증여세를 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매월 임대료에 대해서 세금계산서를 발행하셔야 합니다. 신규사업자일 경우, 전자세금계산서가 아닌 종이세금계산서를 발행해도 관계는 없습니다. 종이세금계산서 양식은 인터넷이나 문구점에서 구하실 수 있습니다.국세청 홈택스에서 전자세금계산서 발행도 가능합니다. 국세청홈택스>조회/발급>전자세금계산서>발급>건별발급에서 가능합니다. 전자세금계산서를 발급받기 위해서는 전자세금계산서발급용 공인인증서가 있어야 합니다. 주거래 은행에 사업자등록증과 신분증을 지참하셔서 인증서를 발급받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자라면 업무용승용차 리스비용은 경비처리 가능합니다. 간편장부대상자라면 차량 리스비가 업무와 관련된 것이라면 전액 장부에 반영하여 경비처리하시면 됩니다.세법상 업무용차량을 비용처리 하는 경우, 자차/렌트/리스의 차이는 없습니다. 모두 세법상 동일한 한도 이내의 금액만을 비용처리 가능합니다. 참고로 법인은 무조건 업무용승용차량 보험에 가입해야 일정 한도까지 비용처리가 가능하고, 차량 보험에 가입하지 않았으면 전액 비용이 부인됩니다업무용차량의 경우, 감가상각비 or 감가상각비 상당액의 연간 한도는 800만원으로 5년간 비용처리 가능합니다. 감가상각비 및 차량유지비용은 아래와 같이 비용처리가 가능합니다. 단, 간편장부대상자는 업무용 승용차에 대한 한도가 없으므로 업종별 내용연수에 따라 감가상각비 처리 가능합니다.1. 연간 자동차 관련 비용(감가상각비 or 감가상각비 상당액 포함)이 1,500만원 이하인 경우 : 100% 비용인정2. 연간 자동차 관련 비용(감가상각비 or 감가상각비 상당액 포함)이 1,500만원 초과할 경우- 운행기록 일지를 작성하지 않은 경우 : 1,500만원까지만 업무 비용 인정 (업무사용비율 : 1,500만원 / 총 관련 비용)- 운행기록 일지를 작성한 경우 : 업무사용비율만큼 인정 (업무사용 비율 : 업무사용거리 / 총사용거리)*감가상각비는 자차, 감가상각비상당액은 렌트나 리스차량을 말합니다.-렌트차량의 감가상각비 상당액 : 렌트비의 70%-리스차량의 감가상각비 상당액 : 임차료 - 임차료에 포함된 보험료, 자동차세, 수선유지비수선유지비를 구분하기 어려운 경우에는 임차료(보험료와 자동차세 차감한 금액)의 7%를 수선유지비로 가능도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전자가 맞습니다.3억을 4.6%이자율을 적용하면 연 이자가 13,800,000원으로 1천만원을 초과하므로 해당 이자를 모두 상환하셔야 합니다. 다만, 이자율을 조정해서 4.6%를 적용한 이자와의 차액이 연 1천만원이 초과되지 않게 이자율을 설정하셔서 차용을 하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세 기한후신고를 한 것으로 보여집니다. 신고기한 이내에 신고를 할 경우 1개월 안에 환급이 되지만 기한후신고를 했다면 1개월 이내에 환급이 되지는 않습니다. 자세한 환급 스케줄은 관할 세무서 부가가치세과에 문의해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산은 증여일 현재의 시가로 평가합니다. 따라서 아파트의 시세가 현금과 동일하다면 차이는 없습니다. 직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다.증여재산공제 5천만원을 적용할 경우, 5억을 증여받는다면 77,600,000원이며 10억을 증여받는다면 218,250,000원 입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.3번째 주택을 취득할 경우, 조정지역이라면 12%의 취득세율이 적용되며 비조정지역이라면 8%의 취득세율이 적용됩니다.양도소득세는 보유기간에 따라 1년당 2%, 최대 15년 30%의 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다. 다만, 중과대상 다주택자가 조정지역주택을 양도할 경우 양도세는 중과가 되기 때문에 장기보유특별공제를 적용받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.