답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 상속주택 처분후, 최종 남은 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 상속으로 인한 일시적 2주택의 경우, 새롭게 2년 이상 보유 및 거주하실 필요 없습니다. 양도일~취득일까지의 보유기간이 2년 이상(조정지역일 경우 거주 2년 이상)을 충족하시면 됩니다. 최종 주택을 새롭게 2년 이상 보유 및 거주해야하는 상황은 양도, 증여, 용도변경으로 인한 사유일 때입니다.3. 상속받은 부동산을 상속일로부터 6개월 이내 양도한다면 양도가액이 곧 상속재산의 취득가액이 되어 양도차익이 0이 되므로 납부할 양도소득세는 없습니다. 따라서 양도세 부담없이 상속재산을 양도할 수 있습니다. 다만, 해당 양도가액이 상속받은 부동산의 가액이 되어 상속세를 계산해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 양도가 뿐만 아니라 보유기간, 취득가액 등의 정보가 필요합니다. 자경농지의 경우, 해당 정보로 산출된 양도소득세에서 2억(1년간 1억, 5년간 2억)을 한도로 양도소득세가 100% 감면됩니다.자경농지에 대한 자세한 정보는 제가 과거에 포스팅한 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222158249760도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산공제는 증여일~증여일 이전 10년 이내로부터 증여받은 재산에 대하여 적용이 되는 것입니다. 따라서 미성년자일 때 2천만원의 증여재산공제를 적용받았다면 성년일 경우 증여일~증여일 이전 10년 (미성년자인 기간 포함) 3천만원의 공제를 추가로 공제받을 수 있는 것입니다. 굳이 10년뒤에 새롭게 5천만원의 공제를 적용받을 필요는 없는 것입니다. 일찍 증여받고 재산을 증식하는 것이 훨씬 낫습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 주택 외에 다른 주택이 없을 경우 1세대 1주택자에 해당합니다. 따라서 1세대 1주택 양도세 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다.주택을 공동명의로 할 경우, 양도소득세는 단독명의에 비해 유리하며 재산세와 취득세는 단독명의간 차이가 없고, 종합부동산세는 비교를 해보아야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기타소득금액의 건당 지급액이 5만원 미만일 경우, 원천징수가 되지 않습니다. 건당 지급액이 5만원 이상일 경우 22%의 세율로 기타소득세가 원천징수가 되며, 연간 기타소득금액이 300만원을 초과할 경우 종합소득세 신고시 합산해야 합니다. 세금정산이 이해가 가지 않는다면 관련 사이트에 직접 문의하시면 피드백을 줄 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도가 11억, 취득가 3억 7,000만원, 보유 및 거주기간 6년이상~7년미만을 가정할 경우 납부해야할 양도소득세는 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 한국 주소지로 사업자등록이 가능합니다. 인터넷으로 상품을 판매한 것이라면 사업자등록 후에 통신판매업 면허등록도 별도로 해야 합니다. 정부24사이트에서 등록 가능하며 포털 창에 통신판매업신고라고 치시면 관련 페이지가 나옵니다.사업자등록을 하면 매년 부가가치세와 종합소득세 신고의무를 이행하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세법에서 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 해당재산의 매매가액, 유사자산매매사례가액, 감정가액 등을 의미합니다. 시가가 여러개일 경우, 증여일과 가장 가까운 거래일의 가액을 시가로 봅니다.다만, 해당 재산의 매매가액 등(매매, 감정, 수용, 경매 등)이 매매사례가액보다 우선하기 때문에 감정가액으로 신고하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~3.증여세법에서 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 해당재산의 매매가액, 유사자산매매사례가액, 감정가액 등을 의미합니다. 시가가 여러개일 경우, 증여일과 가장 가까운 거래일의 가액을 시가로 봅니다. 따라서 아파트의 경우, 거래가 빈번하기 때문에 감정가액을 시가로 반영하기를 원한다면 증여일과 가장 가까운 날의 평가를 받아야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세와 재산세의 경우, 공동명의와 단독명의 간 차이는 없습니다. 다만, 양도소득세와 종합부동산세는 공동명의가 단독명의에 비해 일반적으로 유리합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.