답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서는 본래 사업자등록을 하지 않습니다. 프리랜서는 인적용역, 물적시설없이 본인의 인적용역을 제공하고 소득을 얻는 자를 의미하며 사업자등록 대상이 아닙니다.프리랜서임에도 사업자등록을 하신다면 본인의 소득에 대해서 세금계산서를 발행해야 하며, 부가가치세 신고 의무도 이행하셔야 합니다. 사업자등록을 한다고 별도의 장단점이 있는 개념은 아니며 사업자등록대상일 경우 의무적으로 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인세 신고 기한은 사업연도 종료일로부터 3개월 이내입니다.법인이 해산한 경우, 해산등기일로부터 3개월 이내 법인세 신고를 하시면 됩니다. 해산 등기 전에는 일반적인 법인세 신고기한인 다음연도 3월까지 하시면 됩니다. 법인의 폐업은 사업연도 종료일과 전혀 관계 없기 때문에 법인세 신고기한에 영향을 미치지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 아래 해당하는 다가구주택을 구획된 부분별로 양도하지 아니하고 하나의 매매단위로 하여 양도하는 경우에는 그 전체를 하나의 주택으로 봅니다. 따라서 해당 다가구주택 외의 다른 주택이 없다면 1세대 1주택 비과세가 가능합니다. 단, 양도가액이 9억을 초과하므로 9억을 초과하는 비율만큼은 양도세가 과세됩니다. 2년이상 거주했을 경우 장기보유특별공제 적용이 가능합니다. 양도소득세에서는 공동명의가 단독명의에 비해 양도세를 절세할 수 있습니다. 다가구주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지 아니하는 것을 말한다.1) 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것. 다만, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.2) 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(부설 주차장 면적은 제외한다. 이하 같다)의 합계가 660제곱미터 이하일 것3) 19세대 이하가 거주할 수 있을 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 시가가 있을 경우, 시가로 신고합니다. 시가가 없다면 공시가격으로 신고합니다.2. 평가기준일 이내 시가가 여러개일 경우, 증여일과 가장 가까운 거래일의 매매사례가액을 시가로 보아 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연예인은 소속사와 직원관계가 아닙니다. 연예인들이나 운동선수 등은 3.3%로 원천징수되는 사업소득자에 해당합니다. 별도의 직원과 사업장 없이 본인의 인적용역을 제공하여 소득을 얻는 자를 프리랜서라고 하며, 연예인이나 운동선수 등도 이에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 네 맞습니다. 주택임대사업자의 임대주택 외에 1채의 거주주택이 있을 경우, 해당 주택에서 2년 이상 거주하고 양도하면 비과세가 가능합니다.2. 조정지역여부, 공시가격 등에 따라 양도세가 중과될 수 있는 것입니다. 아래 표에 해당하는 주택이 2채 이상이고, 조정지역 주택을 양도할 경우 20%(중과대상 2주택) 혹은 30%(중과대상 3주택 이상)의 중과세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 전세금을 증여자가 상환한다면 가능한 것입니다.2. 일반증여는 채무를 넘기지 않는 것이므로 증여자가 상환합니다. 수증자가 재산을 증여받으면서 채무까지 상환하는 것이 부담부증여입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공시가격 발표 전에만 증여하시면 2021년 기준 공시가격 기준으로 취득세를 납부하는 것입니다. 주택은 4월, 토지는 5월 경에 공시되므로 공시가격발표 이전에만 증여하면 됩니다.도움이 되셨기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 공시가격 3억 미만의 주택을 증여한다면 3.5%(지방교육세 등 별도)의 증여취득세율이 적용됩니다.2. 증여세는 공시가격이 아닌 시가를 기준으로 과세됩니다. 두 채의 시가 합계가 2.8억이라면, 증여재산공제 5천만원을 적용한다면 자녀가 납부해야할 증여세는 34,920,000원입니다. 참고로 자녀가 납부해야할 증여세를 대신 내주는 것도 증여에 해당하므로, 이에 해당한다면 현금까지 함께 합산증여하여 증여세 신고를 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예 맞습니다. 증여일~증여일 이전 10년간 직계존속으로부터 증여받은 재산에 대하여 증여재산공제 5천만원이 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.