답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 오피스텔의 경우 기존 주택수와 무관하게 4%의 취득세율이 적용됩니다. 오피스텔 취득 이후, 재산세가 주거용으로 부과되는 오피스텔만 주택수에 포함됩니다. 2. 주택을 취득할 경우, 조정지역에서 2번째 주택을 취득한다면 8%, 비조정지역에서 2번째 주택을 취득할 경우 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역에서 2번째 주택을 취득할 경우 8%, 비조정지역에서 2번째 주택을 취득할 경우 1%의 취득세율이 적용됩니다.만약 일시적 2주택 취득에 해당할 경우 1%의 취득세율이 적용됩니다. 일시적 2주택이란 신규주택 취득일로부터 3년(기존, 신규주택이 모두 조정지역일 경우 1년)이내 기존주택을 처분하는 경우를 말합니다. 중개사수수료는 아래 홈페이지에서 참고하시길 바랍니다.http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/commission도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속인이 있음에도 불구하고 피상속인의 상속재산을 상속인이 아닌자가 상속받는다면 상속공제가 전혀 적용되지 않기 때문에 상속세를 납부할 수 있습니다. 피상속인의 법적상속인 1순위는 자녀와 배우자로서, 자녀 혹은 배우자가 상속받는다면 최소 10억원(자녀만 있을 경우 5억, 배우자만 있을 경우 7억)의 상속공제가 적용됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업과 관련된 지출을 했을 경우에 세금계산서, 현금영수증, 신용카드 등의 적격증빙을 수취하여 사업상 경비와 부가가치세 공제를 최대한 공제를 받는 것이 가장 중요합니다. 또한, 법인세 신고시 본인 사업장에 적용되는 세액공제 및 감면을 확인해보셔야 합니다. 대표적인 예로는 중소기업특별세액감면, 창업세액감면, 고용증대세액공제, 사회보험료세액공제, 연구인력개발비세액공제 등이 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 세법 기준으로 조정대상지역 2주택자가 조정지역 주택을 양도할 경우, 기본세율+20%가 적용되며 보유기간에 따른 장기보유특별공제가 전혀 적용되지 않습니다. 먼저 양도하는 주택의 양도차익이 3억일 경우, 지방세 포함하여 168,465,000원을 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.군인은 영리활동이 불가능합니다. 따라서 사업자등록은 가능할 수 있겠지만 군인신분에서 소득이 발생할 경우 추후에 문제가 생길 수 있으므로 안전하게 전역 후 사업자등록을 하는 것이 나을 것입니다. 친구분과 동업 예정이라면 친구분 단독명의로 사업자등록을 개설한 후, 전역하시면 공동명의로 사업자 정정을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 직장에 취업하셨다면 지역가입자->직장가입자로 자동 변경되며, 직장 월 급여를 기준으로 4대보험을 납부합니다. 이처럼 직장가입자로 4대보험을 납부하지만 직장 외의 소득이 연간 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과할 경우 건강보험료가 추가로 고지됩니다.2. 동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 근로소득은 다음ㅇ녀도 1~2월경에 회사에서 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 개별적을 종합소득세 신고를 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 대표적인 경비는 다음과 같습니다. 과거 제 블로그에 포스팅한 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222440990711● 취득시 지출항목취득세, 등록세, 중개수수료, 법무사비용, 인지대, 국민주택채권할인료 등● 보유시 지출항목발코니개조, 샷시설치, 확장공사, 보일러 설치 비용 등의 자본적 지출액● 양도시 지출항목중개수수료(공인중개사 등), 광고비, 컨설팅 비용(세무사 등) 등2. 계좌이체내역과 거래명세서 등의 영수증만 있으면 됩니다. 현금영수증이나 세금계산서가 아니어도 경비 인정 가능합니다.3. 현금영수증, 세금계산서 등이 아니어도 됩니다. 계좌이체내역과 거래사실을 확인할 수 있는 영수증만 있으면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자는 연간 매출(vat포함)이 4,800만원에 미달한다면 부가가치세는 완전 면제됩니다. 부가가치세가 면제될 경우, 신고하지 않아도 세금이 과세되지는 않습니다. 관할 세무서에 고지된 세금이 어떤 세금이고, 어떻게 부과가 된 것인지 정확하게 확인해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다.분양권을 양도하고 최종 1주택만 남은 시점에서 새롭게 2년 이상 보유하고 양도하셔야 1세대 1주택 비과세가 가능합니다. 6년 전 취득이이라면, 취득당시 비조정지역이었으므로 2년 거주 요건은 필요 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.