답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자녀가 대출금 상환 능력이 안된다면 증여자가 해당 대출금을 모두 상환하는 것이 맞습니다. 자녀가 대출금 상환능력이 될 경우 부담부증여(채무까지 자녀에게 이전, 채무를 자녀가 상환)를 통해 증여세 절세가 가능하겠지만, 상환능력이 안될 경우 본인(증여자)이 대출금을 모두 상환하고 자녀에게 아파트를 증여하셔야 합니다. 알고계신 정보는 정확하지 않은 정보입니다. 대출금의 자녀 승계 여부에 따라 증여세가 달라질 수 있을 뿐입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 불가능합니다. 본인 명의의 전세자금대출이어야 합니다.2. 본인 명의 대출이 아니라면 불가능합니다. 여자친구분께서 근로소득자일 경우, 여자친구분의 연말정산시 공제 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.입주권도 주택수에 포함되며, 빌라는 중도금만 치룬 상태이기 때문에 주택수에 포함되지 않습니다. 따라서 빌라 잔금 이전에 현재 분양예정인 아파트를 취득할 경우, 2주택에 해당합니다.주택수와 별개로 해당 주택을 분양받자마자 전매를 하게 될 경우, 1년미만 보유한 것이기 때문에 77%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인 혹은 개인사업자가 개인에게 소득을 지급할 때 소득금액의 일정비율의 소득세와 지방소득세로 원천징수하여 지급하면서 다음달 10일까지 원천징수신고를 해야 합니다. 대부분 개인에게 소득을 지급하는 경우는 근로소득이나 사업소득일 것입니다. 사업소득일 경우, 3.3%(지방소득세 포함)를 원천징수하여 신고합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 부동산 시가가 1.5억이라면 5천만원은 증여를 받아 질문자님이 증여세 신고를 하시면 되고, 1억에 대해서는 양도를 받아 아버지께서 양도세 신고를 하시면 됩니다. 전세금도 양도가액에 포함되므로 양도가액 중 전세금을 차감한 금액에 대해서만 지급해도 양도가액은 1억이 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.청약신청 여부는 세법과 무관하므로 관련 기관에 문의해주셔야 합니다.주택을 등기 후 바로 양도한다면 1년미만 보유한 것이므로, 해당 주택을 양도할 경우 양도차익(양도가-취득가-기타비용)에서 250만원 공제한 금액에 77%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.제품을 150원에 판매한다면 공급가액 136원, 부가가치세 14원입니다.따라서 부가가치세 매출세액 14원, 부가가치세 매입세액 10의 차액인 4원의 부가가치세를 납부합니다. 또한, 136원과 100원의 차이인 36원이 소득이 발생하는 것입니다. 종합소득세(법인세)는 소득을 기준으로 과세가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다.폐업일 이전에 발행한 세금계산서는 사업자인 지위에서 발행한 것이므로 매입세액공제를 적용받을 수 있습니다. 폐업일 이후에 발행한 세금계산서가 문제가 되는 것이지, 폐업일 이전에 발행한 세금계산서는 정상적인 세금계산서입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택인 경우에만 취득세 1%~3%가 적용되는 것입니다. 만약, 1%~3%로 취득세 신고 후 신규주택 취득일로부터 3년(기존, 조정이 모두 조정지역일 경우 1년)이내 기존주택을 양도하지 않을 경우, 관할 시/군/구청에서 신규주택 취득시 신고한 세율과 중과세율과의 차액 및 가산세를 고지합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.중고자동차 취득의 경우, 취득금액의 10%는 신용카드 혹은 현금영수증 소득공제를 적용받을 수 있습니다. 따라서 연말정산시 중고차 취득금액의 10%에 대해서 소득공제 적용 가능한 것입니다. 아래 국세청 공식 블로그를 참고하시길 바랍니다.https://blog.naver.com/ntscafe/222477487437도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.