답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.지역가입자의 국민연금이나 건강보험료는 연간 소득을 기준으로 고지가 되기 때문에 사업장 별로 각자 고지되지 않으며 본인의 주소지로 고지됩니다. 사업장을 추가로 운영하여 소득이 증가한다면 국민연금과 보험료가 기존에 비해 다소 높아질 수 있습니다.면세사업자의 경우, 부가가치세 신고를 하지 않지만 다음연도 2월에 사업장현황신고를 해야 합니다. 5월에는 모든 사업장 소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.주민세 사업소분은 사업장마다 신고를 하기 때문에 사업장을 추가로 개설한다면 사업장마다 각각 주민세 사업소분을 신고 및 납부해야 합니다. 주민세 사업소분은 8월에 신고 및 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산공제 및 증여세 세율은 다음과 같습니다. 증여가 아닌 차용의 경우, 증여세 신고대상은 아니며 차용증 작성 후 채권자에게 약정된 상환 기간내에 원금 및 이자를 상환해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산은 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 시가가 없을 경우에만 공시가격으로 평가합니다.시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 해당재산의 매매가액, 유사매매사례가액, 감정가액을 의미합니다. 여기서 유사매매사례가액이란 동일단지 + 면적 5%이내 차이 + 공시가격 5%이내 차이를 모두 충족한 자산의 매매가액을 의미합니다. 따라서 평가기간일 이내 이러한 매매사례가액이 있다면 해당 가격을 시가로 보아 증여세를 신고해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주민세(개인분, 사업소분, 종업원분)에 대한 정보는 아래의 위택스 지방세 사이트에서 자세한 확인이 가능합니다.주민세 사업소분의 경우, 사업소별로 기본 5만원이 적용되며 업소 연면적이 330㎡ 초과하는 경우에만 1㎡ 당 250원으로 추가로 과세됩니다.주민세 사업소분은 개인사업자의 경우, 직전 연도 부가가치세 과세표준이 4,800만원 이상인 개인사업자만 해당합니다.https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIIA1R1도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.동생에게 해당 빌라를 무상으로 증여할 경우, 동생은 증여세와 취득세를 납부해야 합니다.형제에게 증여받을 경우, 10년간 1천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 증여재산 3억, 증여재산공제 1천만원을 증여할 경우 동생분이 납부할 증여세는 46,560,000원입니다. 취득세의 경우, 증여받은 취득가액의 3.5%(지방교육세 등 별도)를 납부해야합니다. 다만, 해당 빌라가 조정지역+공시가격 3억 이상이라면 12%(지방교육세 등 별도)의 취득세가 적용됩니다.만약, 빌라에 포함되어 있는 대출까지 동생에게 이전할 경우 부담부증여에 해당하여 동생이 증여받은 증여가액은 증여받은 부동산 가액에서 대출을 차감한 가액이 되는 것이며, 증여자인 질문자님은 대출 이전에 대하여 양도소득세를 납부해야 합니다.부동산 등기 및 취득세 신고는 직접 관할 시/군/구청 방문을 하여 셀프로 하시거나 법무사를 통해 하시면 됩니다. 증여세나 양도세 신고는 홈택스나 세무서 방문을 통해 셀프신고하거나 세무사를 통하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.친구와 동일 주소에서 거주하더라도 동일세대는 아닙니다. 따라서 친구의 주택수와 본인 주택수는 합산하지 않으니 1주택 기준으로 취득세를 납부합니다. 참고로 동일세대란 아래 그림으로 이해하셔도 무방합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4대보험 직장가입자가 직장 근로소득 외의 연간 소득(사업, 금융소득 등)이 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과할 경우 건강보험료가 추가로 고지되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.명예퇴직금도 일반적인 퇴직금과 합산되는 것입니다. 퇴직금을 개인연금퇴직계좌로 받고, 추후 연금소득으로 인출할 경우 연령에 따라 3.3%~5.5%의 낮은 세율로 과세가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.관계 없습니다. 양도소득세는 양도가액에서 취득가액을 차감한 양도차익, 보유기간 등을 기준으로 과세가 됩니다. 따라서 현재 공시가격으로 증여를 받든 유상으로 취득을 하든 취득가액은 동일하므로 10년 후에 양도할 경우, 차이는 없습니다.참고로 시가로 취득하는 것이 원칙이며, 시가가 없을 경우 공시가격 기준으로 취득하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 양도가, 취득가, 보유기간, 조정지역 여부 등에 따라 계산됩니다. 따라서 주어진 정보만으로는 양도소득세를 계산할 수 없습니다. 다만, 최근에 분양한 오피스텔이라고 기재하신 것으로 보아 보유기간이 2년 미만인 것으로 추측이 됩니다.오피스텔을 공실인 상태에서 별도로 주거용도로 변경하지 않았다면 1년미만 보유하고 양도할 경우 50%, 1년이상~2년미만 보유하고 양도할 경우 40%의 양도소득세율이 적용됩니다. 참고로 주택의 경우, 1년미만 보유시 70%, 1년이상~2년미만 보유시 60%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.