답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세 필요경비로 인정받기 위해서는 최소한 계좌이체내역과 거래명세서(영수증)이 필요합니다. 위의 경우, 필요경비로 산입은 불가능합니다. 이 외에 취득/양도당시 공인중개사 수수료느 경비공제 가능합니다. 추가로 부동산 취득 이후 아래의 자본적 지출에 해당하는 지출이 있다면 경비에 산입 가능합니다.● 자본적 지출 :  자산의 내용연수를 연장시키거나 당해 자산의 가치를 현실적으로 증가시키기 위하여 지출한 수선비 등 (예시) 아파트베란다샷시비, 홈오토설치비, 건물의 난방시설을 교체한 공사비, 방확장 등의 내부시설개량 공사비 또는 보일러 교체비용, 자본적지출에 해당하는 인테리어 비용 등 ● 필요경비에 해당하지 아니하는 수익적 지출의 예시정상적인 수선 또는 경미한 개량으로 자산의 가치를 상승시킨다기보다는 본래의 기능을 유지하기 위한 비용①벽지, 장판 교체비용②싱크대, 주방기구 교체비용③외벽 도색작업④문짝이나 조명 교체비용⑤보일러 수리비용⑥옥상 방수공사비⑦하수도관 교체비, 누수 파이프 교체공사⑧오수정화조설비 교체비⑨타일 및 변기공사비⑩파손된 유리 또는 기와의 대체⑪재해를 입은 자산의 외장복구 및 도장, 유리의 삽입⑫화장실공사비, 마루공사비도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.업체로부터 현금영수증을 발급받거나 신용카드로 결제할 경우, 해당 지출분에 대해서 신용카드 및 현금영수증의 소득공제를 받을 수 있습니다. 인테리어 자체에 대한 소득공제는 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아닙니다. 태어난 아기의 출생일로부터 2년을 거주해야하는 것은 아닙니다. 질문자님 부부의 전입일~전출일까지의 거주기간이 2년 이상이면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세 과세대상입니다. 본인이 납부해야할 국민연금을 타인이 대신 납부했을 경우 증여세 신고대상인 것입니다. 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원(미성년자인 경우 2천만원)까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 아래 국세청 상담센터 질의응답을 확인해보시길 바랍니다.https://teer.hometax.go.kr/home.do?mode=getReq_view&url=pub/getReq_view&reqId=IxMDY=MTE0Nz&loginId=&viewYn=Y도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전혀 무관합니다. 증여세는 증여받은 재산을 기준으로 수증자에게 과세되는 세금입니다. 수증자의 소득금액은 전혀 관계가 없습니다.직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 납부할 증여세가 없더라도 증여세 신고는 반드시 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실제 해당 오피스텔에서 사업을 할 것이라면 당연히 가능한 것입니다.법인 등기부등본에 해당 내용을 먼저 수정하신 후, 수정된 법인 등기부등본을 통해 사업자 정정신고를 진행하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실제 취득가액이 확인이 된다면 실제 취득가액으로 하는 것입니다. 실제 취득가액이 확인되지 않을 경우 환산취득가액과 필요경비개산공제를 적용하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 회사에서는 알 수 없습니다. 본인이 직전 회사의 경력증명서나 국민연금 가입내역서를 제출하지 않는 이상 회사에서는 입사자의 개인정보를 알 수 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.인지세도 양도세 필요경비에 해당합니다. 등기권리증에 표기되어있는 인지우표를 통해 인지세를 필요경비에 넣을 수 있는 것입니다. 또한, 취득세도 필요경비 가능하니 관할 시/군/구청에 취득세 영수증도 요청하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우, 일시적 2주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 전북 정읍 주택 취득일로부터 3년 이내에 인천 주택을 양도한다면 일시적 2주택 양도세 비과세가 가능합니다. 단, 양도가액이 9억을 초과할 경우 일부 양도세를 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.