답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인사업자의 경우 법인의 세율(10% ~25%)이 개인의 종합소득세율(6% ~ 45%)보다 낮기 때문에 세부담이 적습니다. 또한, 대표자의 급여가 비용처리가 가능하며 개인에 비해 대외신용이 좋은 장점이 있습니다.다만, 법인통장의 입출금이 자유롭지 못하며 1인법인의 경우, 법인의 소득 대부분을 대표자 급여로 받아가기 때문에 개인사업자와 비교하여 세부담 차이가 없을 수도 있습니다. 따라서 이러한 경우에는 법인으로 사업자등록을 할 경우 세금절세도 크게 없고 번거로울 수가 있습니다. 따라서 사업초창기에는 개인사업으로 하시다가, 추후 성실사업자 규모정도 되면 법인전환을 고려하시는 것을 권해드립니다. 추후 법인전환을 고려하실 때 법인전환의 필요성과 방법 등에 대해서는 법인전환을 많이 하신 전문세무사와 상담하고 결정하는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인 취득세율 적용시 주택수를 판단할 때 세대 단위로 판단합니다. 따라서 결혼하신 후 배우자분과 질문자님의 주택수를 합산하여 주택수를 판단하며 주택의 취득시기는 잔금지급일입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우, 간편장부대상자(신규사업자이거나 직전사업연도 수입금액이 7,500만원(업종별로 다름) 미만인자)에 해당하여 사업자등록을 하지 않고, 간편장부로 수입과 비용을 장부에 기재하여 종합소득세 신고를 하셔도 무방합니다. 만약, 복식부기 의무자에 해당한다면 복식부기 장부를 작성해야 하므로 그때 사업자등록을 하고 세무대리인을 통해 종합소득세 신고를 고려하셔도 됩니다. 아래 국세청 간편장부 안내 페이지를 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2231&cntntsId=7670도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.중과대상 다주택자일 경우, 양도소득세 계산이 다소 어려울 수도 있으므로 이 경우에는 세무사 사무실에 의뢰하는 것이 나을 것입니다. 그 외로 단순 토지나 상가, 1세대 1주택 등 단순한 계산이면 셀프신고도 가능할 것으로 보여집니다. 홈택스에서 양도소득세 모의계산이 가능합니다. 홈택스>조회/발급>세금신고납부>양도소득세종합안내>양도소득세모의계산을 통해 모의계산을 해보시면 도움이 되실 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다. 단, 신규주택 취득일이 18년 9월 13일 이전이라면 3년이내 기존주택을 양도하면 되고, 18년 9월 14일 ~ 19년 12월 16일 사이라면 2년 이내 기존주택을 양도하면 비과세가 가능합니다. 양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임차차입금(전세자금대출)의 원리금 상환액 소득공제를 말씀하시는 것으로 보입니다. 해당 소득공제를 받기 위해서는 무주택세대주+국민주택규모 이하의 주택을 임차해야 합니다. 국민주택규모 이하 규모는 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 말합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세법상 오피스텔은 실제 용도에 따라 주택여부가 판단됩니다. 따라서 해당 오피스텔을 주거용으로 임대하시거나 직접 주거용으로 사용한다면 소득세법상 주택에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자의 연간 공급대가(vat포함금액)가 4,800만원에 미달할 경우에는 부가가치세 납부 의무가 완전 면제됩니다. 매출은 신용카드나 현금영수증, 현금매출로 거래하시면 되고, 매입은 세금계산서나 현금영수증, 카드영수증 등 적격증빙을 수취하여 부가가치세 공제를 받는 것이 가장 중요합니다.간이과세자는 1.1~12.31의 매출/매입에 대한 부가가치세를 다음연도 1.1~1.25까지 신고 및 납부합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연간 해외주식 양도소득금액이 250만원을 초과한다면 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 따라서 연간 해외주식 양도소득금액이 250만원 이하라면 신고하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우 예금 계좌이체 내역을 추적하면 부동산 구매자금이 본래 질문자님의 자금이라는 것을 그리 어렵지 않게 입증할 수 있을 것이라 생각이 됩니다. 부동산 취득자금이 본인 자금이므로 스스로 증여세 신고를 하실 필요 없다고 생각되며, 추후 소명요구가 나올 경우 계좌이체내역과 상황 설명을 잘 하시면 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.