답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조세특례제한법상 미분양아파트 양도소득세 감면 대상 주택의 경우, 5년이 지나 양도하는 경우에는 5년간 발생한 양도소득금액을 전체 양도소득금액에서 공제하여 양도소득세를 과세하는 것입니다. 5년간 발생한 양도소득세(감면대상소득)은 다음과 같이 구합니다. 5년간 발생한 양도소득금액 = {양도소득금액 × (취득일부터 5년이 되는 날의 기준시가 - 취득당시의 기준시가) / (양도당시의 기준시가 - 취득당시의 기준시가)}도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외주식에 대한 양도소득세는 세무서에서 고지가 되는 것이 아니고 납세자가 스스로 직접 신고하셔야 합니다.연간 해외주식 양도소득금액이 250만원을 초과한다면 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지 양도소득세 신고를 해야 합니다. 연간 해외주식 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율을 적용합니다.양도소득세 신고는 홈택스>신고/납부>양도소득세 메뉴에서 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산 공제와 증여세의 세율은 다음과 같습니다. 형제는 이외의 친족에 해당하여 10년간 1천만원까지 납부할 증여세는 없으며, 어머니가 자녀 등 직계비속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 납부할 증여세는 없습니다. 과세표준은 증여재산에서 증여재산공제를 차감한 금액을 말하며, 과세표준에 증여세율을 반영하여 증여세가 계산됩니다. 예를 들어 형제로부터 10년간 2억을 증여받을 경우 (2억-1천만원)x20%-1천만원 = 2,800만원의 증여세가 계산되는 것입니다.현금으로 증여할 경우 계좌이체금액이 기준이 되며 증여세 신고시 이체내역서, 가족관계증명서를 제출합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거주주택 비과세 특례와 일시적 2주택 비과세 특례가 중복될 경우, 양도당시 3주택이더라도 거주주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다. 위의 경우, A아파트를 양도한다면 일시적 2주택 비과세가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 대출이 사업과 직접 관련이 있다면 대출 이자비용에 대해서 사업상 경비로 공제가 가능합니다. 대출 이자비용을 장부에 반영하여 종합소득세 신고를 하시면 소득금액이 줄어들어 납부할 종합소득세가 줄어드는 것입니다. 절세금액은 종합소득세 신고시 적용되는 종합소득세율에 따라 정해집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록이 있어도 근로자로서 근무가 가능합니다. 지역가입자의 4대보험료가 직장가입자 4대보험료로 변경됩니다. 직장 4대보험가입자가 직장외의 연간 소득이 3,400만원(2022년도 7월 이후부터 2,000만원)을 초과할경우 건강보험료가 추가로 고지됩니다.만약, 근로기간중에 사업소득도 발생했을 경우에는 근로소득에 대해서 연말정산을 하고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 별도로 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 종합소득세는 1역년(1.1~12.31)의 소득에 대해서 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지 신고 및 납부하셔야 합니다.2. 신용카드로 결제를 할 경우, 세금계산서가 자동으로 발급되지는 않습니다. 판매자에게 세금계산서를 별도로 발급요청을 하셔야 하며, 이 경우 부가가치세 공제시 세금계산서 발급분에 대해서만 공제받으셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거래상대방이 사업자가 아니라면 적격증빙불비가산세는 적용되지 않습니다. 따라서 판매자로부터 거래명세서나 간이영수증만 수취하시면 비용으로 공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대사업자인 경우, 1세대가 일정한 요건을 충족한 임대주택과 2년 이상 거주한 1채의 거주주택을 소유한 상태에서 거주주택을 양도할 경우에는 임대주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 거주주택 비과세 특례의 요건은 다음과 같습니다. 모두 충족을 해야 합니다.1. 임대개시일 당시 기준시가 6억원(수도권 외의 지역은 3억원)이하2. 의무임대기간 준수- 2020. 07. 10 이전 등록 : 단기임대주택 or 장기임대주택 등록 + 5년 이상 임대- 2020. 07. 11 ~ 2020. 08.17 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 8년 이상 임대- 2020. 08. 18 ~ 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 10년 이상 임대3. 임대료 증액제한 준수- 종전 계약 대비 보증금이나 임대료 5% 범위내로 상한4. 지방자치단체 + 세무서에 모두 주택임대사업자로 등록도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기재하신 대로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 근로소득에 대해서는 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.