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일반분양아파트의 취득시기가 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세법상 부동산의 취득시기는 잔금청산일과 소유권이전등기일 중 빠른 날입니다. 따라서 공부상의 등기이전일보다 잔금청산일이 빠르다면 잔금청산일이 취득시기가 되는 것입니다.이 취득시기를 기준으로 보유요건 및 양도시기 등을 판단하면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.09.16
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개인리스 차량은 비과세 자가운전 보조금을 받을수 없나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 자차가 아니더라도 리스차량을 실제 업무 출퇴근용 및 업무용으로 사용 시, 자가운전보조금을 받을 경우 월 20만원 이내로 비과세 가능할 것으로 판단됩니다. 다음은 관련된 예규입니다.[ 제 목 ]리스차량을 출퇴근 및 업무용으로 사용시 실비변상적급여의 범위에 포함되는 자가운전보조금 해당 여부[ 요 지 ]종업원의 소유차량을 종업원이 직접 운전하여 사용자의 업무수행에 사용하고 시내출장에 소요된 실제여비를 받는 대신에 사업체의 규칙 등에 의하여 받는 금액 중 월 20만원 이내의 금액은 비과세 하는 것[ 회 신 ]종업원이 본인 소유차량을 직접 운전하여 사용자의 업무수행에 사용하고 시내출장에 소요된 실제여비를 받는 대신에 사업체의 규칙 등에 의하여 받는 금액 중 월 20만원 이내의 금액은 비과세 하는 것으로 유사 기질의 회신문(원천-818, 2009.10.01 및 소득46011-2009, 2000. 07.14)을 보내드리니 참고하시기 바랍니다.[ 관련법령 ]소득세법 제 12조 및 동법 시행령 제12조1. 질의내용 요약가. 사실관계자동차를 리스하여 법인의 대표자가 출퇴근 및 업무용으로 사용리스차량의 소유주는 리스회사이며 대표자 명의로 리스 계약나. 질의내용리스차량 이용자에게 지급하는 자가운전보조금의 비과세 해당 여부2. 질의내용에 대한 자료가. 관련법령○ 소득세법 제12조 【비과세소득】다음 각 호의 소득에 대하여는 소득세를 과세하지 아니한다.3. 근로소득과 퇴직소득 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 소득자. 대통령령으로 정하는 실비변상적(實費辨償的) 성질의 급여○ 소득세법 시행령 제12조【실비변상적 급여의 범위】법 제12조 제3호 자목에서 “대통령령으로 정하는 실비변상적(實費辨償的) 성질의 급여”란 다음 각 호의 것을 말한다.3. 일직료ㆍ숙직료 또는 여비로서 실비변상정도의 금액(종업원의 소유차량을 종업원이 직접 운전하여 사용자의 업무수행에 이용하고 시내출장 등에 소요된 실제여비를 받는 대신에 그 소요경비를 당해 사업체의 규칙 등에 의하여 정하여진 지급기준에 따라 받는 금액 중 월 20만원 이내의 금액을 포함한다)○ 소득세법 기본통칙 12-3【자가운전보조금을 지급받는 경우의 근로소득금액】영 제12조 제3호의 규정을 적용함에 있어서 종업원이 시내출장 등에 따른 여비를 별도로 지급받으면서 연액 또는 월액의 자가운전보조금을 지급받는 경우 시내출장 등에 따라 소요된 실제여비는 실비변상적인 급여로 비과세하나 자가운전보조금은 영 제38조 제1항 제10호의 규정에 의한 근로소득에 포함한다.나. 관련사례○ 원천-818, 2009.10.01자가운전보조금을 지급받는 종업원이 업무수행에 소요된 시내출장과 관련한 실제비용을 당해 회사로부터 별도로 지급받는 경우에는 자가운전보조금으로 지급받는 금액은 당해 종업원의 근로소득에 해당하는 것이며 종업원의 출퇴근 편의를 위하여 지급하는 보조비는 근로소득에 해당하는 것임.○ 소득46011-20009, 2000.07.14소득세법시행령 제12조 제3호의 규정에 의하여 실비변상적인 급여로 비과세되는 자가운전보조금이란 종업원이 자기소유차량을 직접 운전하여 사용자의 업무수행에 이용하고 시내출장 등에 소요된 실제여비를 받는 대신에 그 소요경비를 당해 사업체의 규칙 등에 의하여 정하여진 지급기준에 따라 받은 금액중 월 20만원 이내의 금액을 말하는 것임도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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양도소득세
20.09.16
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월보수금액은 어떻게 계산하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.월 급여가 180만원이면 월 보수도 그와 같습니다. 다만, 월 급여 180만원에 식대 등의 비과세 급여가 포함되어있다면 비과세 급여를 차감한 과세 급여만이 4대보험 신고 시, 기준이 되는 월 보수 금액입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
종합소득세
20.09.16
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아파트분양권 세금 기준이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 분양권을 양도할 경우 조정대상지역 분양권은 50%의 양도소득세율이 부과되고, 비조정지역인 경우 기본세율로 양도소득세가 부과됩니다. 다만, 21년 6월 이후 분양권을 양도했을 경우 지역과 관계 없이 1년미만 보유하고 양도할 경우 70%, 1년 이상은 기간과 관계 없이 60%의 양도소득세율이 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.09.16
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농사짓다가 도시로 이사해서 농지를 빌려주다가 팔았는데 양도세 대상인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.피상속인이 취득하여 농지소재지에 거주하면서 경작한 기간도 상속인이 농지소재지에 거주하면서 경작한 기간으로 봅니다.다만, 상속인이 상속받은 농지를 1년 이상 계속하여 경작하지 않은 경우에는 상속 받은 날부터 3년이 되는 날까지 양도하는 경우에 한하여 피상속인이 취득하여 경작한 기간을 상속인이 경작한 기간으로 봅니다.따라서, 상속받은 농지를 상속인께서 1년이상 경작하였으면 피상속인와 상속인의 경작기간 합계가 8년 이상이면 상속세 감면대상이 되는 것이고, 상속인께서 1년 미만 경작하였으면 상속인이 8년 이상을 경작해야 양도세 감면을 받을 수 있을 것입니다.참고로, 자경기간은 취득할때부터 양도할때까지의 사이에 8년 이상 경작한 사실만 있으면 되는 것이고, 양도일 현재 자경하지 않아도 되는 것입니다. 또한, 양도소득세 감면세액은 5년간 2억원, 1년간 1억원 한도 내에서 감면합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다
세금·세무 /
양도소득세
20.09.16
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법인(주식회사) 중간배당시 차등배당이 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 가능합니다. 주주간 차등배당을 통해 일정금액(약 56억 정도)을 증여받을 경우, 배당소득세만 과세될 뿐 증여세는 과세되지 않습니다. 절세 방법으로 많이 활용하는 방법입니다.다만, 이 방법은 올해까지만 가능하고 내년부터 차등배당도 금액과 관계 없이 조세회피 방지를 위해서 소득세와 증여세를 모두 과세하도록 개정됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
법인세
20.09.16
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4대보험을 들지 않으면 근로소득이 있어도 연말정산이 소용이 없을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 소득의 실질적인 성격이 근로소득일 경우에는 재직중인 회사에서 연말정산을 하거나 종합소득세 신고 시, 근로소득으로 신고해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
연말정산
20.09.15
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소득공제가 도대체 무엇인가요 ?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산은 근로소득자의 근로소득을 대상으로 합니다. 연말정산은 근로소득에서 근로소득공제를 차감한 과세표준에 세율을 반영하여 근로소득세를 구한 후, 근로소득세에서 세액공제를 차감하여 최종 납부할 세금을 구하는 방식으로 세금을 정산하는 과정입니다.따라서, 연말정산 시 근로소득공제와 세액공제를 많이 적용받으면 최종 납부할 세금이 줄어드는 것입니다. 이처럼 연말정산시 소득공제나 세액공제 자료가 많을수록 세부담이 적어집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
연말정산
20.09.15
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친형제끼리 공동명의시 나오는 세금에 대해 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 취득, 보유, 양도시의 세금은 다음과 같습니다.ㅇ취득세 : 공동명의와 단독명의 차이 없습니다.ㅇ보유 : 재산세 차이 없음. 종합부동산세 절세 가능ㅇ양도 : 양도소득세 절세 가능도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.09.15
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임대소득 관련해서 질문드려요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.ㅇ주택임대소득1세대 1주택의 주택임대소득은 비과세에 해당하므로 별도로 세금신고할 것은 없습니다. 이 경우가 아니라면 주택임대소득은 면세사업이므로 부가가치세 신고는 하지 않는 것이고, 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 해야 합니다.ㅇ 주택 외 임대소득주택 외의 상가 임대의 경우 부가가치세 과세대상입니다. 따라서 1월 ~ 6월의 임대용역에 대해서 7월에 부가가치세 신고를 해야 하며, 7월 ~ 12월의 임대용역에 대해서 다음연도 1월에 부가가치세 신고를 해야 합니다. 또한, 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 해야 합니다.신고 여건이 되시면 직접하시고, 여건이 안되시면 세무대리인을 통해서 세금신고를 진행하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
종합소득세
20.09.15
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