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취득세에관한질문입니다 .......
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.생애 최초 주택의 경우, 아래의 기준을 충족하면 취득세를 감면받을 수 있습니다.ㅇ 세대원 모두가 무주택이어야 함ㅇ 3억 이하 주택 (수도권은 4억 이하)ㅇ 감면율 : 1.5억 이하 주택 100% 면제, 3억(수도권 4억)이하 주택 50% 감면ㅇ 소득 기준 : 세대 합산 7천만 원 이하위의 요건을 충족하지 못한 경우 1억원의 주택을 취득할 경우, 면적이 85제곱미터 이하이면 1.1%, 85제곱미터 초과면 1.3%의 취득세를 부담해야 하며, 국민주택채권은 주택취득가의 약 2%라고 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감ㅅ다합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.14
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미국 영주권자 거주자,비거주자에대한 부동산 세금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주어진 정보로 파악했을 때는 국내 거주자로 판단이 되어 1세대 1주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있을 것으로 생각이 됩니다. 세법에서 국내 거주자의 정의는 아래와 같습니다.소득세법 제1조의 2 【정의】① 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. (2009. 12. 31. 신설) 1. “거주자”란 국내에 주소를 두거나 1년 이상의 거소(居所)를 둔 개인을 말한다. (2009. 12. 31. 신설) 2. “비거주자”란 거주자가 아닌 개인을 말한다. (2009. 12. 31. 신설)소득세법 시행령 제2조 【주소와 거소의 판정】① 「소득세법」(이하 “법”이라 한다) 제1조의 2에 따른 주소는 국내에서 생계를 같이 하는 가족 및 국내에 소재하는 자산의 유무 등 생활관계의 객관적 사실에 따라 판정한다. (2010. 2. 18. 개정)② 법 제1조의 2에 따른 거소는 주소지 외의 장소 중 상당기간에 걸쳐 거주하는 장소로서 주소와 같이 밀접한 일반적 생활관계가 형성되지 아니한 장소로 한다. (2010. 2. 18. 개정)③ 국내에 거주하는 개인이 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 국내에 주소를 가진 것으로 본다. 1. 계속하여 1년 이상 국내에 거주할 것을 통상 필요로 하는 직업을 가진 때 2. 국내에 생계를 같이하는 가족이 있고, 그 직업 및 자산상태에 비추어 계속하여 1년 이상 국내에 거주할 것으로 인정되는 때도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.14
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세금계산서는 정확히 언제 끊어줘야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 임대용역의 세금계산서 발급 시기는 회수기일 도래기준으로서 계약서에서 월세를 받기로 한 날에 발행하는 것입니다. 설사 월세가 입금되지 않아도 약정일에 세금계산서를 발행해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.14
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공동명의에서 나왔을때 내는 세금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동사업자의 경우, 공동사업에 속하는 재산과 관계되는 국세와 체납처분비와 부가가치세는 공동사업자가 연대하여 납세할 의무가 있습니다.따라서, 공동사업을 탈퇴하는 과세기간에 대한 부가가치세에 대해서는 각자의 손익분배비율에 해당하는 만큼 납부하되, 공동사업자 중 1인이 부가가치세를 납부하지 않은 경우 나머지 1인이 연대하여 납부할 의무를 가집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.13
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정확한 월급을 알고 싶어서 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 질문 내용은 세무/회계 카테고리가 아닌 인사/노무 카테고리에 적합한 질문으로 보입니다. 인사/노무 카테고리에 노무사님들이 답변을 잘 해주실 것이라 생각됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.09.13
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정확한 월급이 궁금하여 질문드려요...
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 질문 내용은 세무/회계 카테고리가 아닌 인사/노무 카테고리에 적합한 질문으로 보입니다. 인사/노무 카테고리에 노무사님들이 답변을 잘 해주실 것이라 생각됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.09.13
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주식 거래때 부과되는 세금 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.ㅇ국내상장주식의 경우국내상장주식의 경우 양도소득세는 대주주와 장외양도분만 과세대상이므로 신경쓰지 않아도 되고, 주식 매도시 매매가액의 일정비율로 증권거래세와 증권사 수수료 등이 부과됩니다.-증권거래세 세율 : http://www.law.go.kr/법령/증권거래세법/(20200401,16837,20191231)/제8조ㅇ 해외주식의 경우해외주식을 양도할 경우 1년간 양도차익(양도가-취득가-기타비용)이 연간 250만원을 초과할 경우에만 초과금액의 22%의 세율을 적용하여 다음연도 5월에 양도소득세를 신고 및 납부해야 합니다. 해외주식의 경우 증권거래세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.13
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연말정산 안하면 불이익 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산은 근로자가 하는 것이 아니고 근로자를 고용한 사업장에서 진행하는 것입니다. 1년동안 지급한 근로소득에 대해서 최종 납부할 세금과 기존에 간이세액표에 의해 원천징수된 세금을 비교하여 정산하는 것을 말합니다. 사업장에서 연말정산을 안할 경우, 가산세가 부과됩니다.또한 연말정산시, 근로자가 연말정산 관련 자료를 제출하지 않을 경우 가장 기본적인 공제만이 적용되어 세부담이 커질 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.09.13
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신축 주택 매매할때의 세금 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 미등기 상태에서 양도한 경우에는 양도소득세율이 70%로 중과세 됩니다. 주택을 양도하기 전에 등기를 한 후 양도해야 될 것으로 판단됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.13
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같은 가격에 매입을 하고 같은 가격에 되팔시 세금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 유즈어 김형건님부동산을 양도할 경우, 양도가액과 취득가액이 동일하다면 양도소득이 '0'원이기 때문에 납부해야할 양도소득세는 없답니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.13
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