답변 내역
- 토지수용 양도소득세 환산가액 관련 문의안녕하세요. 문용현 세무사입니다.환산취득가격은 기재하신 내용이 맞습니다. 양도가격 x 취득시 기준시가 / 양도시 기준시가입니다.백만원 x 천원/이천원으로 환산취득가격을 정합니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.235.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 신규주택 취득시 주택수 포함여부(임대사업자)안녕하세요. 문용현 세무사입니다.신규주택이 비조정지역이라면 취득세는 중과되지 않습니다. 만약, 신규주택 취득당시 조정지역이라면 신규주택 취득일로부터 3년 내에 기존주택을 처분할 예정이라면 일시적 2주택 취득세로 중과되지 않게 납부할 수 있습니다. 임대사업자 여부와 전혀 무관합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.235.01명 평가00
- 조정대상지역 공고 이전 계약체결 (소령 §154①(5)) 궁금증 종결하고 굿나잇하려고요안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다. 공고일 이전은 공고일을 포함합니다. 거주 안하셔도 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.2300
- 토지 상속, 공동명의, 취득세 관련 질문드립니다.안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속 취득세는 공시가격의 약 3%입니다. 해당 전체 토지 취득세를 각자가 1/3씩 납부합니다.취득세 납부하고 등기 치시고, 상속일로부터 6개월 이내 매매하면 양도세는 없습니다. 양도가격이 곧 상속재산가격입니다.상속인으로서 자녀와 배우자가 있다면 최소 10억까지는 상속세가 없고, 자녀만 있다면 최소 5억까지는 상속세가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.234.01명 평가00
- 증여세 관련 질문드립니다. (공제 관련 포함)안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~3. 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원 공제가 됩니다. 자녀 각자가 10년간 5천만원 공제가 가능한 것입니다. 공제금액 이내까지는 증여세 신고를 안하더라도 문제는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 증여세25.10.2300
- 증여세 홈택스 신고 문의(시점에 대한 문의)안녕하세요. 문용현 세무사입니다.5천만원 공제 금액 이내이므로 4,500만원을 모두 합산하여 증여세 신고를 하더라도 전혀 문제 없습니다. 증여일은 기재하신 것처럼 25.10로 하시면 됩니다. 계좌이체내역 두건은 모두 첨부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 증여세25.10.2300
- 리스 회계,수선비,건설중인자산 처리안녕하세요. 문용현 세무사입니다.28만원은 당기 수수료로 비용처리하시면 될 것으로 보여집니다.토지임차료는 2천만원 / 60개월로 매월 임차료를 반영하시면 됩니다.공장팀과 직접적으로 관련된 식대나 복리후생비, 급여 등은 제조원가로 반영하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 법인세25.10.2300
- 조리원200만원 맞벌이부부 세금신고안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인은 의료비 공제가 안되기 때문에 남편분이 해당 의료비에 대해서 세액공제를 받으시면 됩니다.세금·세무 / 종합소득세25.10.2300
- 상속 받은 토지 판매 후 상속세 증여세 관련~안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 등기를 쳐야 양도가 되며 상속일로부터 6개월 내 판다면 양도차익이 없어 양도세는 없습니다.2. 네 맞습니다.3. 어차피 팔 것이라면 공동명의로 등기 후 파시면 증여세 문제 없습니다.세금·세무 / 상속세25.10.2300
- 공동명의 앙도소득세 계산이 맞는지 알려주세요안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 양도차익은 각자 양도차익에서 13억/25억(12억 초과 비율)을 곱하시고 그 이후에 장기보유공제 등을 적용합니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.2300