답변 내역

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세금액에 따라 다릅니다.> 5000만원 : 0.5%5000만원 - 2억미만 : 0.4%2억이상 - 6억 : 0.3%6억이상 - 12억 : 0.4%이정도로 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙적으로 따지면 집주인과 다음 세입자와의 계약이기 때문에 원칙적으로는 기존 임차인에게 복비에 대한 의무가 없기는 합니다...당사자가 아니기에...그러나 이 경우 다 살고 나가는 것이 아니기 때문에 보통 절반정도는 부담을 해주는 케이스들이 많습니다...

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.기본적으로 앞전 세입자가 살고 나갈때 청소업체를 불러서 기본적인 청소는 임대인쪽에서 사람을 써서 합니다.다만 다음 임차인이 들어왔을때 입주직전 한번 더 해달라고 하면 안해줍니다.집보러 온다고 먼지들이 어느정도 생겼을꺼고, 보통 다음 임차인이 청소하는게 맞습니다.법으로 정해져 있다기보다는 관례로 생각하시면 디ㅗㅂ니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.의무는 없습니다....중개의대한 의무가 있을 뿐 해당집에 문제를 해결해주지는 않습니다.이건은 집주인과 직접 협의하셔야 할 문제입니다.간혹 부동산에서 해당집을 관리하는 경우도 있으니, A 부동산에 전화를 해보시면 됩니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.꼭 방문하실 필요는 없습니다.근데 방문을 해보라는 이유는, 해당세대를 깨끗하게 파손없이 사용했는지는 직접 눈으로 보고 보증금을돌려주기 위함입니다.이사나가고 며칠 후 세대에 문제를 발견하게 되면 귀책사유로 논쟁이 생길 수 있습니다.사실상 며칠뒤라 세입자의 귀책으로 몰고가기 쉽지않으니, 같이 있을때 같이 확인하고 파손사항에 대해 확인하셔서 서로간인정을하고 협의를 해야 합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.안심전세앱의 기능은- 해당빌라 시세확인- 인근빌라 시세확인- 집주인 신상확인상기정보를 통해 적정 전세금액을 계산해서 알려줍니다.사기예방에 도움이 되는 앱은 맞는것 같습니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.국가정보포탈에 들어가셔서 확인가능합니다.사이트 : 열람공간 > 토지찾기서비스 (nsdi.go.kr)-진행방법-공인인증을 통해 본인 소유 또는 상속인에게 돌아가신 조상 소유 토지의 소재지를 알려줌으로써불법 부당한 행위로부터 국민의 재산권 보호를 지원하는 행정서비스입니다.하단의 바로가기 버튼을 클릭하시면 해당 서비스를 이용하실 수 있습니다.제공된 자료의 입력오류, 누락 등으로 인하여 등기부의 소유자와 다를 수 있으므로 반드시 등기부를 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.인구대비 적지않습니다.최근몇년간 가파른 상승을 했던건 금리를 낮추어 시장에 돈을 풀었기때문에 투자처로 부동산이 부상해서 올랐던 거였습니다.지금은 금리인상으로 돈을 다시 거두어 가격이 하락되는것입니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아쉽지가 계약기간이 만료된 시점에 퇴거를 하라고 요구를 받으시면 퇴거를 하실 수 밖에 없으십니다.애초에 의사를 밝히시고 추가로 몇주정도 더 지내도 되는지에 대한 협의가 이루어 졌어야 하는 상황입니다.보증금을 못받아서 더 사는것과 보증금을 받는데도 더 살려고하는것과는 문제가 다릅니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.도배,장판은 통상적으로 임대인이 임차인을 위해 해주는 관례정도로 해석하셔야 됩니다. 법적으로 도배,장판에 문제가 있다고 해서 계약해지의 사유가 될 수는 없습니다.