답변 내역

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.입주초기면 사실해주는게 맞습니다.사용가능한 옵션으로 명기를 하셨기때문에 해주시는게 맞습니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙적으로는 1달전 나간다고 통보하시면 됩니다.다만 집주인 입장에서 님께 전세금 돌려줄려면 그 다음 임차인에게 받아서 줄수 밖에 없는 경우가 대부분입니다.왜냐면 님께 돌려줄 현금을 굳이 보유하고 있을 이유가 없고, 1달이내 현금화 할 수있는 여력이 있는사람이 잘 없습니다.사실상 보상해달라고 하기에도 돌려받으실 보증금기준 몇달간의 이자만 임차인에게 줘도 법적인 문제는 해결되는 거라서요.최대한 집을 깔끔하게 하셔서 다음 임차인이 빨리 구해질 수 있도록 하시는게 좋겠습니다.또한 다음 이사가실 집에서 또 이사계획이 있으실 경우 넉넉잡아 몇달전 알려주시는게 집주인 기준 새로운 임차인 구하고 유리합니다.참고가 되셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.딱히 관계는 없을 것 같습니다.복비를 아끼기위해 집주인이 직접 계약을 하기도 합니다. 전세든 월세든 계약전 등기부등본 떼달라고 해서 등본상 문제여부만 확인하셔서 진행하시면 되구요.전세시면 전입신고 시 확정일자만 잘 받으시면 됩니다.이상입니다.도움되셨으면 좋겠습니다.좋은하루되세요.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.관리비도 님이 내시는게 맞습니다...왜냐면 관리비는 전세대가 함께 부담하는 공동비용등(청소, 공용전기,물) 등 이 있기때문에 어느 한세대가 살고 있지 않다고해서 안내도 되는 경우는 있을 수 없습니다.집주인분께서 이미 부동산에 방을 내 놓았을 거구요, 해당부동산에서 새로운 임차인을 구해 구경오게하는 방법 밖에는 없습니다.결국 해당부동산에 복비를 주는건 집주인과 새로들어올 임차인이기 때문에 현 임차인은 사실상 하실 수 있는게 없습니다.도움이 되셨으면 합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지목이라는 건 말그대로 땅의쓰임새를 의미합니다.무분별한 개발 등을 막기위해 전,답 공장용지, 과수원 등등의 용도로 구분을 해놓은 것을 말합니다.지목에 맞게 개발 또는 사용이 되지 않으면 벌금이 부과되고 원상복구 명령이 떨어지기에 땅을 사실때 지목을 잘 확인하셔서구매를 하셔야되고, 필요 시 지목을 변경할 수 있는지도 사전에 확인하셔야 합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전전세라는 의미는 최초 전세를 살고있는 임차인이 본인 사정에 의해 전세를 타인에게 새로 전세를 주는겁니다.단 최초 임차인의 전세기간을 넘을 수는 없습니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.안녕하세요 맹지라는건 도로와 연결되어 있지 않는 땅을 말합니다.즉, 건물은 지을 수 있는데 나가고 들어가는 통로가 없이 동서남북 갇혀 있는 땅입니다. 도로에 인접해 있는 땅, 즉 필지를 함께 구매하시면 괜찮으십니다만, 맹지만 단독으로 사는건 굉장히 위험합니다.잘 고민하셔서 결정 바랍니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아니요 청약점수가 다 사라지고 리셋이 됩니다...그래서 주택청약 지원은 신중히 하셔야 됩니다. 되고나서 고민하시는건 위험합니다.애초에 고민하셔서 청약지원 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청약통장은 매매시나 아니면 평상시 언제나 원할 시 해지 가능하며, 돈을 빼가실 수 있으십니다.참고되셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.LTV는 모든지역이 동일하지는 않습니다.궁금하신 지역이 투기과열지구,조정지역에 따라 비율이 다르게 산정이 됩니다