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증여받을때 시가기준 궁금하네요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부동산 증여시 시가기준은 증여일 전 6개월 증여일후 3개월 사이의 감정평가금액이나 매매사례가액으로 평가하게 되는 것입니다.따라서 1년전에 탁상감정받은 금액은 시가로 인정될수 없는 것입니다.매매사례가액 없거나 추가로 감정을 받지 않은 경우에는 공시지가를 기준으로 평가하게 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.04.27
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고정급 프리랜서로 일하는 배우자가 연말정산시 인적공제 대상이 될까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업수입금액이 월 180만원이라면 단순경비율 적용하더라도 연간 수입금액이 100만원 이상일 것으로 생각되기 때문에 부양가족으로 인적공제는 받을 수 없을 것으로 생각됩니다.
세금·세무 / 연말정산
23.04.27
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일반건축물(상가주택) 주택부분의 공시지가가 1억미만일경우 신규아파트 분양시 주택수에 포함되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.양도세 1세대1주택 판단 시 공시지가와 관계없이 주택으로 사용되는 건축물이 있는 경우 주택수에 포함이 되는 것이고 일시적1세대2주택 비과세 규정이 적용이 안되는 신규주택을 양도하는 경우에는 양도세가 과세되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.04.27
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세액공제와 소득공제 차이가 뭔가요..?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.보통 대부분의 세금을 계산하는 기본적인 구조는 아래와 같습니다.+ 소득 금액- 소득 공제=과세표준x 세율=산출 세액-세액 공제=납부할 세액소득공제는 소득금액에서 직접 차감되는 금액을 말하고 세액공제는 공제대상 금액에 일정한 공제율을 적용한 금액을 산출세액에서 직접 공제되는 것을 말합니다. 큰 차이는 세율을 적용하기 전에 소득에서 공제하느냐 세율 적용 후에 공제하느냐의 차이입니다.
세금·세무 / 연말정산
23.04.27
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분기 결산 손익계산서 상 매출 잡을 때 부가세 포함해야 하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.간이과세자의 경우에는 부가세를 포함한 공급대가(공급가액+부가세)를 수입으로 잡는 것이나일반과세자의 경우에는 공급가액만 수입으로잡고 부가세액은 부가세예수금 부채계정으로 잡는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.04.27
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키x에서 외국 주식을 하고있습니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.보유주식을 매매하여 차손이나 차익이 발생한 경우에는 양도세 신고의무가 발생하는 것이고 미실현손실이 400만원이 있는 경우에는 신고는 따로 안해도 되는 것입니다. 그리고 증권사에서 홍보목적으로 주식취득자금으로 무료로 지원한 금액에 대해서는 기타소득으로 과세되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.04.27
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소득세 신고시 초과 인출금이란 무엇인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.초과인출금에 대한 지급이자는 사업장 차입금액을 사업용도로 사용하지 않고 가사목적으로 사용한 경우 해당 이자를 부인하는 것으로 사업체의 부채총액의 합계액에서 사업용자산금액을 차감한 금액의 적수가 차입금 적수를 초과하는 경우 해당 비율의 이자를 필요경비에서 부인하는 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
23.04.27
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개인 명의 승용차 관련 비용을소득세 신고시 비용처리 할수 있나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.개인사업자가 사업과 관련하여 사용되는 차량의 유류대,고속도로 톨비,자동차세, 자동차 보험료 등은 필요경비로 인정이 가능한 것입니다.
세금·세무 / 법인세
23.04.27
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지식산업센터 혹은 업무용오피스텔은전입이불가능한가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.지식산업센터는 주거용으로 사용이 부적합하고오피스텔의 경우에는 주거용으로 사용이 가능한 것이나 주거용으로 사용하는 경우 양도세의 주택수 판단시 주택수에 카운트 되는 것이고 종부세에서도 주거용재산세를 부과되도록 신고한 경우에는 종부세 주택수에도 포함이 되는 것입니다. 그리고 상업용으루 부가세를 환급받은 오피스텔을 주거용으로 임대하거나 사용하는 경우에는 기존에 받았던 부가세환금금을 추징당하게 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.04.27
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소득세 신고시 장부를 꼭 해서 신고 해야 하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.소득세 신고 시 장부를 꼭 만들어야 하는 것은 아니고 단순경비율이나 기준경비율을 적용하여 추계로 신고가 가능합니다. 다만, 기준경비율 적용시에는 비용인정 금액이 매우 소액이기 때문에 장부로 실제 지출한 경비를 기준으로 신고하는 것이 절세가 많이 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.04.27
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