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재건축 착공이후 오피스텔 실거주후 이전하는 경우 양도세 비과세 가능한가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1세대가 소유한 1주택이 재건축 되면서 시행기간동안 대체주택을 취득하는 경우로서 대체주택을 취득하여 1년이상 거주한후 양도하는 경우에는 비과세가 가능한 것입니다.다만 재건축 주택이 완성되고 2년 이내에 대체주택을 양도해야하고 세대원 전원이 완공주택으로 이사하고 1년이상 거주해야됩니다. 또한 원칙적으로 관리처분계획일 인가이후에 대체주택을 취득해야하는 것이고 관리처분계확인가일 전에 하였어도 취득을 그이후에 하면 적용 가능합니다. 또한 재건축아파트는 원시 취득으로 취득세를 납부하기 때문에 중과규정이 적용되지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.02.20
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1월에하는 연말소득세 와 5월에하는 종합소득세의차이를모르겠습니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.원칙적으로 소득세신고는 종합소득세 신고를 하는 것이지만 근로자의 경우에는 각자가 소득세 신고를 하는 경우 납세협력비용이 많이 들기 때문에 근로소득만 있는 근로자의 경우에는 사업장에서 연말정산만으로 납세의무를 종결해주기 위해 연말정산을 하는 것이고 근로소득만 있는 근로자의 경우에는 개별적으로 종합소득세 신고를 하지 않아도 됩니다.다만 근로소득 외에 다른 종합소득이 있는 경우에는 근로소득과 다른 종합소득을 합산하여 5월 종합소득세 신고를 하셔야합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.02.20
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수도권 소재 지식산업센터 취득세 감면이 없어지나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.수도권 지식산업센터도 취득세 감면지역에 포함되는 것으로 개정안이 통과되어 연장이 될것으로 생각되며 감면율은 23년 부터 50%에서 35%로 인하되었습니다. 허나 23년 이전 계약분에 대해서는 구체적인 내용은 확인할수 없어 추후 부칙을 살펴봐야할 것 으로 생각됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.02.20
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아주 젊은나이에 집을 현찰로사면 세무조사가 들어온다는데 맞나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.재산취득자금 등의 증여추정 규정에 의하여 재산 취득자의 직업 연령 소득 재산 상태 등으로 볼때 재산을 자력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우에는 증여로 과세되기 때문에 세무조사가 들어올 가능성이 있는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.02.20
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공무원연금은 연말정산할때 세금범위 아닌가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.공무원받은 연금은 과세소득에 해당한것이고 무조건 합산신고 대상소득으로서 5월 종합소득세 신고기간에 다른 소득과 합산하여 신고 하셔야하는것입니다.
세금·세무 / 연말정산
23.02.20
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근로자녀장려금은 사업소득이 있을 때만 신청이 가능한가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.근로장려금 세대주가 신청하게되고 세대주와 배우자의 소득을 합산하여 대상자를 선정하게 되기 때문에 대상이 아닌것으로 생각됩니다
세금·세무 / 종합소득세
23.02.19
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부모님 사망후 5억정도의 부모님집팔고싶은데 세금이 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속재산이 5억의 주택만 있는 경우에는 일괄공제가 최소 5억이 적용되기 때문에 상속세는 나오지 않을 것으로 생각되며해당주택을 상속하고 6개월 이내에 양도하는 경우에는 양도차익이 발생하지 않아 세금이 나오지 않습니다.만약 6개월 이후에 양도하는 경우에는 상속세 신고시 신고한 주택가액을 취득가액으로 하여 양도차익에 대해서 과세됩니다.세율은 피상속인의 보유기간을 통산하기 때문에 기본세율이 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.02.18
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부가가치세법에서 포괄양도/양수 시
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부가가치세법 상 원칙적으로 사업의 포괄양도는 재화의 공급이 아닌 것으로 보아 부가가치세를 과세하지 않고있습니다. 그러나 과세거래에 해당하지 않는 사업양도의 요건이 불명확하여 거래자들이 사업의 포괄적 양도를 과세되는 재화의 공급으로 해석하여 양수자가 매입세액을 공제받은 후 다시 세액을 징수당하고 가산세도 부담하는 등의 문제가 있어 사업의 포괄적 양수도 시 양수자가 직접 부가가치세를 신고 납부하는 경우에는 재화의 공급으로 보아 매입세액공제를 받을 수 있게 과세거래로 보는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.02.18
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중소기업 청년 소득세 감면 -업종질문
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.도소매업을 영위하는 중소기업에 취업한 근로자의 경우에는 중소기업취업자감면적용이 가능한 것이고 입사일부터 감면이 적용되기 때문에 신청일 전에 연말정산한 근로소득의 경우에는 경정청구를 통해 감면적용하여 세액을 환급받을 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
23.02.18
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개인사업자는 비용 가능한게 어떤 항목인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.개인 사업자의 필요경비는 사업과 관련하여 지출된 모든 경비에대해서 비용처리가 가능합니다. 다만, 1인 사업자의 식비의 경우에는 가사비로 보아 인정이 되지 않아 통상적으로 접대비조로 처리합니다.
세금·세무 / 법인세
23.02.18
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