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부모님 집을 저에게 양도할때 내야 할 세금 종류
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.무상으로 부모님의 주택을 취득하는 경우에는 주택가액에 대한 수증자에게 증여세가 부과되며 또한 취득세가 부과 됩니다. 만약 유상으로 주택을 취득하는 경우에는 부모님이 양도세를 신고 하셔야하며 양수자는 취득세가 부과됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.28
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종합소득세 소득공제 관련 월세 임대차계약서 명의는 꼭 본인이어야할까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.월세액 세액공제 요건(모두 충족해야 함) :① 과세시간 종료일 현재 무주택 세대주 또는 세대원(세대주가 주택관련 공제를 받지 않고, 세대원이 요건을 충족 시 세대원이 가능)② 임대차계약서 상에 임차인(계약자)이 과세기간 종료일 현재 총급여 7천만원 이하인 근로소득자(단, 해당 과세기간의 종합소득금액이 6천만원 초과시 제외)③ 임대차계약서의 주소지와 주민등록표등본의 주소지가 동일 (전입신고 이후부터 가능)④ 국민주택규모(전용면적 85㎡/ 주거전용면적 25.7평)이거나, 기준시가 3억원 이하 주택을 임차한 경우⑤ 본인 또는 기본공제 대상자가 임대차계약을 체결하였을 것따라서 어머니가 질문자님의 기본공제대상자에 해당하는 경우 어머니 명의로 임대차계약을 해도 되지만 월세세액공제는 전입일 이후부터 공제 가능한것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.28
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부자간 무이자 차용증 작성 질문드립니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.원칙적으로 특수관계자가 간에 자금거래는 모두 증여로 추정하게 되어있고 증여가 아닌 자금대여인 경우에는 차용증이나 원금이나 이자상환내역등으로 증여가 아닌 차용임을 입증하여야 증여로 보지 않는 것입니다. 따라서 차용의 경우에는 차용증을 작성해두시는 것이 좋습니다. 차용증에는 금액과 대여일, 상환기한, 상환방법, 이자에 대한내용이 기재되면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.28
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사업용 카드 개인용도 사용시 문제가 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부가세 공제나 소득세 필요경비는 사업과 관련하여 사용한 경비에대해서 인정이 가능한 것입니다. 사업용카드로 개인적인 용도로 사용한 경우에는 해당 경비는 제외하고 세금신고 하시면 되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.28
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직장가입자인 개인사업자대표 결손시 건강보험 및 국민연금 기준금액이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업장에 직원이 있어 사업장가입자의 경우에는 종합소득금액이 결손인 경우 직원 중 가장 높은 급여를 기준으로 국민연금과 건강보험료가 산출됩니다. 국민연금의 경우 별도로 정산규정이 없고 건강보험의 경우 정산을 하기 때문에 기존납부금액보다 소득월액이 낮아진경우에는 환급이 가능합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.28
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고용보험, 산재보험 2중 가입시 환급 가능한가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.고용보험과 산재보험은 환급개념은 존재하지 않습니다.고용보험의 경우 주된사업장 한곳만 가입이 가능하며 산재보험은 각자 가입하셔야 하는 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.28
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간이 사업자 등록시 사업장을 전세로 준 자가로 등록해도 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.실제 사업을 영위하고 있지 않은 장소로 사업자등록은 할 수 없는것으로 현 거주지 주소로 사업자등록을 하셔야합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.28
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두 개의 사업장에 대한 월세 부가세 처리 가능할까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.원칙적으로 창고용으로 사용되는 사업장은 사업자등록대상이 아닙니다. 그리고 임대 세금계산서는 실제 사업장에서 수취하는 것이 맞습니다. 따라서 B사업장등록은 무시하고 A사업장에서 받아도 문제는 없을 것으로 생각됩니다.
세금·세무 / 부가가치세
22.11.28
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의료비 소득 공제와 실비 수급 중 어느것이 좋을까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.의료비 세액공제의 경우 총급여액의 3%초과분에대해서 세액공제 적용이 되기 때문에의료비 50만원정도는 세액공제가 되지 않으니 실비로 받으시는 것이 훨씬유리합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.28
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미성년자에게 증여하면 세금은?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.미성년 자녀에게 증여하는 경우에는 10년간 2천만원에 대해서 증여세가 부과되지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.28
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