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답변 내역

주택임대사업자의 정확한 임대의무 인정기간은?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.단기임대주택 임대기간은 97조의3 감면대상에 해당되지 않습니다. 준공공 8년. 장기10년으로 구청사업자 및 세무서 사업자 등록해야 가능합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.09.29
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아파트 분양권 증여 및 양도세 문의
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.중도금 대출 승계도 아마 장모님 이름으로 갈것으로 생각이 되고 그럴경우 증여재산가액은 계약금 및 중도금, 프리미엄금액 중 대출없이 부담한 금액이 되는 것이고 양도세는 프리미엄 없이 계약하는 경우 나오지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.29
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종합소득세 기한 후 신고 환급은 언제되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.기한후 신고를 하는 경우에는 세무서에서 결정까지 해줘야 최종 마무리 되는 것입니다. 그 기간은 보통 3개월 정도 걸립니다. 그러나 조사관 마다 처리기간이 다르기 때문에 담당조사관에게 통화해서 빨리 해달라고 하면 기간을 좀 당겨줄겁니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.29
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임원 퇴직위로금 지급 시 근로소득세? 퇴직소득세?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.퇴직위로금은 퇴직을 원인으로 하여 지급하는 금액이기 때문에 퇴직소득으로 들어갑니다. 임원에 대해서 퇴직금을 지급하는 경우에는 법인세법과 소득세법상 임원퇴직금 한도금액을 계산하여 한도를 초과하여 지급하는 퇴직금의 경우에는 근로소득으로 보아 상여처분됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.29
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보상비 회계처리 방법에 관해 문의드립니다?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1. 보상비는 영업외 수익 인테리어 비용은 고정자산으로 잡으시면 됩니다. 2. 보상금 수익은 회사의 영업과 무관하게 발생한 것이기 때문에 영업외 수익으로 잡아야 합니다.
세금·세무 / 법인세
22.09.29
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피상속자의 장기일반민간임대주택을 상속자가 임대사업자지위 포괄양수도 받았을 경우, 의무임대기간 및 의무임대기간 만료 후 양도시 장특공 기간산정?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1. 3년 맞습니다. 2. 임차인이 변경되는 경우 기존임차인의 퇴거일부터 다음 임차인의 입주일까지의 기간중 3개월 이내의 기간은 임대기간에 산입합니다.3. 조특법97조의3 감면 요건을 만족한 경우 상속으로 임대주택을 승계하는 경우 피상속인의 임대기간도 승계받음으로 70%공제가능됩니다. 감면이 적용 되지 않는 경우 장기보유공제는 상속일 이후부터 기산합니다. 상속으로 받은 주택 양도 시 취득가액은 상속세 신고 시 신고한 상속재산가액입니다.4. 상속세를 내지 않을 경우 고지 독촉 체납처분절차를 통해서 자산을 압류 경매하게 됩니다. 그 기간은 정확하지는 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.29
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배우자 이용카드 연말정산받을수있는 조건이 궁금합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.아내분의 소득금액이 100만원(급여만 있을 경우 총급여액 500만원)을 초과하는 경우에는 배우자 명의의 신용카드사용내역을연말정산 시 반영할 수 없습니다. 따라서 아르바이트 소득금액이 100만원(급여만 있을 경우 총급여액 500만원)을 초과하는지 않하는지를 잘 확인하셔서 공제여부 확인 하시길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.29
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직장을 다니면서 알바를 하면 위법인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.위법행위는 아니고 회사에거 겸업금지조항 같은게 있으면 퇴사나 징계가 될 수 있겠지요 아르바이트 하는 경우 일용직의 경우에는 일용직 소득에 대한 세금만 부담하면 되는 것이고 사업소득으로 하는 경우 기존 급여소득에 사업소득을 합산하여 5월에 소득세 신고하셔야합니다. 상용직 급여의 경우는 기존 급여소득에 합산하여 연말정산 시 신고하시던지 5월에 별도로 신고하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.29
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개인사업자 화물차 관련 2가지만 다시 질문드릴게요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1. 2024년 6월입니다. 2. 실제 사업을 영위하고 있으나 매출이 없거나 소정의 매출이라도 거래내역등이 존재 하는 경우에는 괜찮습니다. 실제 사업을 운영하지 않는 경우에는 직권폐업 당할 수 도 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.29
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매출이 많이 떨어져서 간이과세자로 전환해야될것 같은데
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.간이과세자는 직전연도 공급대가 8,000만원에 미달하는 경우 자동으로 변경 되는 것으로서 보통 작년 공급대가가 8,000만원에 미달하면 7월달 정도에 바뀝니다. 올해 상반기 매출로 바로 변경되는 것이 아니고 올해 매출이 8,000만원에 미달하는 경우에는 내년에 변경되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.29
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