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공시지가 3억 6천 아파트 상속취득세가 500만원 넘게 나오는게 맞나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속주택의 취득세 과세표준은 기준시가로 하게 되는 것으로서22년 12월에 돌아가신 경우에는 22년도의 주택 기준시가로 취득세를 계산하게 됩니다.따라서 23년도에 공시지가가 하락하였더라도 22년도 기준시가를 기준으로 취득세가 계산되기 때문에 별도로 절세할수 있는 방법은 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.19
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리셀을 해서 벌어든인 돈 같은경우에도 세금을 내야 하는건가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.계속반복적으로 과세 재화를 매입하고 판매하는 경우에는 사업자등록을 해야하는 것으로서 사업자등록을 하고 부가세 신고 및 소득세신고를 하셔야하는 것입니다. 사업자등록을 하지 않은 경우에는 미등록기간에 대해서 공급가액의 1% 가산세 및 매입세액불공제의 불이익이 발생합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.19
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자녀가 부모님들에게 생활비로 드리는 것도 증여세가 적용되는지 궁금해요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.민법 제974조[부양의무]에 의하여 직계혈족 및 그 배우자간은 서로 부양의 의무가 있는 것이므로 부양을 받을 자가 자기의 자력 또는 근로에 의하여 생활을 유지할 수 없는 경우에는 직계혈족을 부양할 의무가 있는 것입니다. 이 경우 직계혈족이란 직계존속 및 직계비속을 의미하는 것입니다. 따라서, 부모님께서 본인의 자력 또는 근로에 의하여 생활을 유지할 수 없는 경우에는 자녀들이 부양의 의무가 있는 것입니다.한편, 상속세및증여세법 제46조 제5호의 규정에 의하여 사회통념상 인정되는 피부양자의 생활비에 해당하는 경우에는 증여세가 비과세되는 것으로 이 경우 증여세가 비과세되는 생활비라 함은 필요시마다 직접 이러한 비용에 충당하기 위하여 증여에 의하여 취득한 재산을 말하는 것이며, 생활비의 명목으로 취득한 재산의 경우에도 당해 재산을 예ㆍ적금하거나 주식, 토지, 주택 등의 매입자금 등으로 사용하는 경우에는 증여세가 비과세되는 생활비로 보지 아니합니다. 따라서, 증여세가 비과세되는 피부양자의 생활비에 해당되는지 여부는 증여자와 수증자와의 관계, 수증자가 고객님의 민법상 피부양자에 해당하는지 여부, 수증자의 직업ㆍ연령ㆍ소득ㆍ재산상태 등 구체적인 사실을 확인하여 판단할 사항입니다.또한 꼭 모시고 살아야 하는 요건은 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.18
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동거봉양 목적 합가(1주택 양도세 비과세 해당 여부) 질문 합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.동거봉양 합가로 인한 1세대2주택 특례적용 시 부모의 나이요건만 대상이 되는 것이고 부모의 소득 및 자녀의 소득요건은 대상이 되지 않습니다. 실제적으로 소득이 없는 자녀를 부모가 부양한다고 하더라도 특례제외요건에 해당하지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.18
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근로소득+임대소득(상가)=종합소득세 질문
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상가임대사업자로서 연간 수입금액이 2400만원 이하인 경우 단순경비율이 적용됨으로수입금액에 대해서 전부 과세되는 것이 아니고 약 40%정도의 필요경비를 인정받을 수 있습니다. 따라서 수입금액에서 필요경비를 차감한 금액을 근로소득에 합산하여 소득세를 계산합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.18
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스마트스토어 등 온라인으로 사업을 할시 통신판매업 신고증 꼭 받아야 하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.온라인으로 판매를 하는 경우에는 원칙적으로 통신판매업 신고증도 필수적으로 발급받아야합니다.다만, 간이과세자의 경우에는 통신판매업 등록증을 반드시 받아야 하는 것은 아닙니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.18
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증여세에 관해 궁금한 점이 있습니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.증여재산공제는 수증자기준으로 적용됩니다.따라서 부모가 여러명의 성인자녀에게 증여하는 경우 각 자녀별로 5천만원씩 증여재산 공제가 적용되는 것입니다. 따라서 한사람이 여러명에게 증여하는 경우 증여재산 공제금액 이내에서는 증여세가 나오지 않습니다.
세금·세무 / 증여세
23.06.18
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환급을 신청했는데 환급금은 언제 들어오나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.종합소득세 신고기한내에 신고를 하고 환급세액이 발생한 경우에는보통 신고기한의 다음달 말일까지 보통 환급금이 지급됩니다.
세금·세무 / 연말정산
23.06.18
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이자소득 분리과세에 대해 질문있습니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.국내 외 이자와 배당소득을 합산하여 연간 소득이 2천만원을 초과하는 경우 종합과세 대상에 해당하는 것으로서배당소득만 연간 300만원이 있는 경우에는 해당 소득은 분리과세 소득에 해당합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.18
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'1가구 1주택' 인정 여부(유주택자인 부모가 자녀명의 주택으로 전입하는 경우) 문의드립니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1세대1주택 판단 시 동일한 주소지를 두고 있는 것을 기준으로 하기 때문에 부모님이 자녀명의 주택으로 전입하고 있더라도 자녀가 다른 주소지에서 생계를 달리하고 있는 경우에는 동일세대로 보지 않고 별도의 세대로 보는 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.06.18
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