답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.용적률 높은 강남역 나홀로 상가 복합은 입지 프리미엄으로 기업과 펀드 통매각 사례가 많습니다 이해 관계가 달라도 전문 매수자가 매집하여 재건축과 리모델으로 수익을 창출합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1년 단기 재계약 후에도 임대인이 실거주 목적으로 들어온다고 하면 임차인은 집을 비워주시는 것이 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.성북 1구역 재개발에서 2024년 1월 준공 신축빌라 매수 시 입주권 발급 가능성은 매우 높다 보여집니다 서울시 조례에 따라 권리산정일 미적용과 다물권자 제한 불소급이 적용이 되기 때문입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저가양수도에서 양도소득세 절세를 위해서는 유사매매사례보다는 감정평가액이 국세청에서 우선 인정을 받아 유리합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 3.8억이라면 주담대 여력이 없을 것으로 보입니다 기본적으로 신용대출이나 여유자금을 이용하셔야 할 것으로 보이고 세입자가 나가는 경우 전세퇴거자금 대출을 받으시면 될 것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지인들 이야기와 같이 10년 묶이는 것은 맞지만 HUG 보증 가입으로 보호 받으실 수 있으며 위치가 좋고 조건이 맞으면 괜찮지만 생활변화로 인한 중도 이사 문제도 고려하여 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이야기처럼 붙박이장 타카 벌어짐은 생활 중 자연 마모나 노후로 볼 여지가 크기는 합니다 하지만 임대인 또한 쉽게 수긍은 하지 않을 것이니 싸움을 피하기 위해서는 반반하시는 것이 현명하다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 기준 3개월 뒤 이사를 나간다면 지금부터 알아보셔야 합니다 전세가 우선이라면 보증금 반환 및 대출 심사 타이밍을 맞추기 위해 지금부터 알아보시는 것이 시기상 적절합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 개인적으로 울해 연고점은 다시 뚫을 것 같지만 미국의 중간선거가 끝나는 11월이 지나고 난 이후 연말은 다시 미중 무역전쟁으로 하락하지 않을까 예상합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민간임대아파트의 중도금 무이자는 대부분 입주 지정 기간 전일까지 적용이 되며 입주 시작 후에는 입주자가 이자를 부담하는 구조가 대부분입니다