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조합 소유의 아파트 전세로 들어가는 것 어떻게 생각하세요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조합에서 전세보증보험 가입을 일괄 처리한다하여도 조합 입장에서는 전세 보증금을 PF 대출 등 사업 자금에 쓸 가능성이 높아 전세금 반환에 대한 리스크가 존재합니다 조합에서 100% 반환을 약속하더라도 실제 법적 효력 측면에서는 한계가 있는 만큼 신중한 결정을 하시는 것이 필요하며 계약서에 전세금 100% 반환 조건 특약을 반드시 명시하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.03
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아파트 매매 토허제 거래방법 질문드려요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가제는 계약서 작성 전에 허가 신청과 자금조달계획서 제출을 필수로 하셔야 하며 대출 4억원은 자금조달계획서에 정확하게 적으시면 됩니다
경제 / 부동산
25.11.03
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전세계약 연장할때 동일 조건으로 하려고 합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동일한 조건이라고 하더라도 전세 계약 연장은 새 계약서로 작성하시고 임대인과 임차인이 서명 또는 도장을 찍으시면 됩니다
경제 / 부동산
25.11.03
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후두암 소견나왔는데 일반암 진단비에 들어가나요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.후두암의 경우 일반암 진단비에 포함이 되지만 초기암은 예외가 있을 수 있으므로 보험 약관과 심사 기준을 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다 수술도 1종부터 8종까지 다양하게 분류가 되기에 정확한 확인을 해보시는 것이 좋을 거라 보여집니다
보험 / 상해 보험
25.11.03
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10.15 부동산 대책의 주요내용은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책은 수도권 광범위한 지역에 강력한 규제를 적용하여 투기와 집값 급등을 억제하는 초강력 정책이지만 제한된 지역 적용으로 인한 풍선효과가 현 시점에서 뚜렷하게 나타나고 있어 향후 일부 지역 집값 불안 등 부작용을 관리하는 것이 추가 과제로 남아있다 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.03
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화재보험비 얼마정도가 적당한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.화재보험 월 3만원대는 조금은 높은 가격대라고 생각이 되며 보장 범위와 특약에 따라 가격이 변하기 때문에 가입 내용을 확인하고 비교해 보시기 바랍니다
보험 / 재산 보험
25.11.03
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전세사기 안당하려면? 뭐부터해야할까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 전세사기 예방을 위해서는 신뢰할 수 있는 중개업소를 통해 계약하시는 것이 중요하고 등기부등본 확인과 보증보험 가입, 전입신고 및 확정일자와 같은 절차를 잘 챙기고 꼼꼼한 계약서 작성을 통한 현장 확인이 무엇보다 우선되어야 합니다
경제 / 부동산
25.11.03
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나스닥투자랑 s&p500투자랑 장기투자로 어떤게 나을까요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.미래를 알 수 없겠지만 개인적인 생각을 말씀드린다면 위험 선호도가 낮으시다면 S&P 500을 성장과 높은 수익률을 희망하신다면 나스닥 투자에 무게를 두는 것이 좋다고 보여집니다
보험 / 저축성 보험
25.11.03
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이런 경우에는 아내분에게 보증금을 반환해도 괜찮은건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금을 아내 계좌로 반환을 하여도 법적으로 문제는 없지만 합의와 증빙 절차를 철저히 하여 전후 상황을 명확히 하는 것이 안전하다할 수 있습니다 원칙적으로는 계약 당사자 계좌로 반환을 해야하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.03
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공인중개사 자격증은 아무나 딸 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 누구나 도전하실 수 있으며 자산관리공사 등 부동산 관련 공기업 취업에 도움이 되실 수 있지만 건축 분야 공기업 취업을 희망하신다면 건축 관련 자격증을 준비하시는 것이 도움이 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.03
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