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답변 내역

8억3천짜리 아파트 계약시 취득세
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 취득세는 주택 취득 당시가액에 따라 1% ~ 3% 세율을 적용하는 것이 원칙이나 다주택자로 조정지역, 비조정지역 취득 시 취득세 중과를 적용하여 최대 12% 세율을 적용합니다.질문 내용만으로는 사실관계가 불분명해 정확한 세액 산출이 불가합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.10.16
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기프티콘을 인터넷에서 판매해도 세금이 나오나요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.계속 반복하여 기프티콘을 판매하여 소득이 발생하는 경우 사업소득으로 보아 소득세 납세의무가 있을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.16
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세대주 전출 시 양도세 비과세인지 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부부는 세대 구성의 기본단위입니다.다른 곳으로 전입신고하더라도 하나의 세대로 보는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.16
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면세 사업장 공사비용 세금처리는?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인이 면세사업자라고 해도 건설용역을 제공하는 자는 부가가치세 과세 사업자이기 때문에 세금계산서를 수취하는 것입니다.
세금·세무 / 부가가치세
23.10.16
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상속으로 인해 2주택자인 상태에서 기존주택 처분시 양도세?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속으로 인한 2주택이 된 경우 기존 주택 처분 시 1세대 1주택자로 보아 비과세 적용 가능하나, 취득 당시 조정대상지역으로 거주요건을 미충족한 경우 양도소득세 일반과세됩니다.신고서는 별도로 상속특례를 표시하는 항목이 없습니다.아래 링크에서 부동산 전문상담을 진행하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/notice/96
세금·세무 / 양도소득세
23.10.16
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상속특례와 양도세 관련하여 다시 질문을
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현재 소득세법은 다주택자 중과세 유예 중으로 해당 사항없을 것으로 보이며, 거주요건을 미충족한 경우 일반과세 6% ~ 45% 세율을 적용 받을 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.16
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면세 사업자 세금계산서 받는 것이 유리한지
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세금계산서 등 적격증빙을 미수취하는 경우 가산세 발생합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.10.16
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2주택중 자녀에게 아파트 상속하려할때 세금은 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속은 사망으로 인해 개시되는 것으로 생전에 부동산을 이전하는 것은 증여입니다.증여시 취득세와 증여세 납세의무가 자녀에게 있는 것이며, 증여일 현재 해당 재산의 시가를 기준으로 취득세와 증여세 과세합니다.증여세는 약 5천만원 예상되나 사실관계에 따라 금액 변동이 있습니다.
세금·세무 / 상속세
23.10.16
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부부증여 5년후 매도시 양도세 계산할때 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부부는 세대의 기본 단위입니다. 서로 다른 곳으로 전입해도 동일 세대로 봅니다.1. 과세될 것으로 판단되나 구체적 내용에 따라 판단해야 합니다.2. 증여일부터 5년이 경과한 경우 증여당시 해당 재산의 평가액이 취득가액입니다.3. a 주택으로 전입해도 1세대 2주택입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.16
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쇼핑몰 일반과세자 세금계산서 관련
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세금계산서는 본인이 일반과세자든 간이과세자 등 동일하게 수취해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
23.10.15
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