답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.보상금액, 보유기간, 사업고시일 등 구체적인 내용을 종합해야 양도세를 예상할 수 있습니다. 질문 내용만으론 양도세를 예상할 수 없습니다.공익사업으로 토지를 보상받은 경우 아래 블로그에서 양도세 계산방법을 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://blog.naver.com/ctangch/223171281262

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국민연금수령하는 경우에는 연금소득공제가 적용되는 것이며, 소득세법상 기타소득이 발생하는 경우로 일시적 인적용역등에 대한 대가로 받은 경우에는 필요경비 의제 대상입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세무사 신고대리 보수는 정해진 요율이 없습니다. 세무사 사무실마다 신고비용이 다소 차이가 있으나 신고대리의 경우 사무실간 큰 차이는 없습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.3년 이상보유하고 2년 이상 거주한 주택인 경우에는 아래 표2를 적용할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 표1을 확인하고 적용하시면 됩니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.정확한 과세표준은 아니나 전반적인 계산구조는 질문에 작성한 내용이 맞습니다.다만 상속세는 피상속인의 모든 재산과 채무, 사전증여재산 등 구체적 내용을 검토해야하는 세목인점 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1인 사업자로 본인의 식비나 간식비는 사업경비로 볼 수 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임대인으로부터 세금계산서 수취한다면 오피스텔도 부가세 환급에 영향 없습니다. 다만 면세사업자인 경우에는 부가세 환급이 불가합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.수도권 (서울, 경기, 인천) 이내 용도지역이 주거지역인 경우에는 면적배율 3배입니다. (22.1.1.이후 양도분부터 적용)초과분에 대해선 비사업용 토지 검토해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국세청 홈택스에서 접속하셔서 로그인하여 환급금 신청가능할 수 있으니 확인해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.같은 해에 2회 이상 부동산 양도 시 양도소득을 합산해 누진세율을 적용하는 것이며, 양수인이 양도인의 양도세 부담시 부담세액 상당액도 양도가액으로 보아 신고납부해야 합니다.양도세는 납세자가 자진신고하는 세목으로 고지되지 않습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.