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답변 내역

아파트 매매시 조무보에게 현금 증여를 받는다면 증여세는?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인이 차용할 수 있는 금액은 본인의 직업,소득, 재산 등 구체적 사실관계에 따라 판단할 사안입니다. 만약 현금 10억원을 증여받는 경우 부담할 증여세는 2.25억원입니다. (사전증여 없음 가정)취득세 역시 본인 세대의 주택수에 따라 다주택자 유상취득세율 적용 여부가 결정되는 사안으로 1 ~ 12% 세율이 적용됩니다.
세금·세무 / 증여세
24.01.26
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환산취득가액으로 양도시 취득가액을 산정했을 경우
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득가액을 환산가액으로 계산하는 경우 양도시 실제 소요된 비용은 필요경비에 산입할 수 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.01.26
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개인사업자 업태를 일반사업자에서 간이사업자로 변경 가능할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.간이과세 포기 후 3년간 일반과세자로 과세유형 변경 불가합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.01.26
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개인에게 차량 매각하는 경우 세금계산서 발행이 되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매수인이 사업자이든 비사업자이든 무관합니다. 본인이 사업자라면 주민번호로 세금계산서 발급해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.01.26
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현금 증여 후 아파트 저가매수 세금 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 저가양수의 경우 취득세, 증여세, 양도세 3가지 세목을 검토해야 하며, 시가대비 5% (취득세 및 양도세), 30% (증여세) 범위 내에서 거래하는 경우 과세문제를 검토해야 합니다.양도인이 양도소득세가 과세되는 상황이라면 시가대비 30% 낮은 금액으로 거래하는 경우에도 시가를 양도가액으로 보아 양도소득세를 계산하는 것입니다. 또한 취득세 역시 시가 대비 5%를 초과하여 저가양수하는 경우에는 시가를 취득세 과세표준으로 보는 것입니다. 질문 내용만으로는 구체적 내용이 없어 정확한 세금 계산이 어려습니다.가까운 부동산 세금 전문 세무사와 개별상담 진행하시기 바랍니다.아래 블로그에서 가족간 부동산 거래 세금의 일반 사항을 정리하고 있으니 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/95
세금·세무 / 취득세·등록세
24.01.26
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아들 결혼한지 2년 다 되어갑니다 아버지 증여금액 5천만원에서
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 법은 현재 시행중이며, 혼인일 전후 2년 이내 증여하는 경우 추가 1억원까지 증여 가능합니다.관련 내용 아래에서 확인하세요.https://contents.premium.naver.com/ctangch/ctanamgung/contents/231223190352991oe
세금·세무 / 증여세
24.01.26
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추가 질문입니다 증여세 5천만에서 1억5천 증여기한 등...
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.출산일 이후 2년 이내 증여하는 경우 이번 신설 증여재산공제 적용할 수 있는 것입니다. 둘째 출산시 그 날부터 2년 이내 증여시 증여공제 적용가능할 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 증여세
24.01.26
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1주택자인 어머님께 공시지가1억이하의 다세대빌라 1세대를 양도할 시, 세금은 얼마발생할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 부동산 명의 이전에는 다양한 방법이 있으며, 각 방법에 따라 과세문제가 다릅니다.질문 내용만으로는 정확한 상황 파악이 불가해 예상세액과 추가 답변이 어렵습니다.어머니가 재산과 소득이 있는 경우 해당 주택을 유상 취득하는 방법과 부담부증여 혹은 증여로 취득하는 방법을 고려할 수 있으며, 각 상황에서 발생할 수 있는 과세문제는 모두 다릅니다. 자세한 내용은 아래 블로그에서 정리하고 있으니 참고하시면 도움되실겁니다.https://ctangch.tistory.com/95
세금·세무 / 양도소득세
24.01.26
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집살때 차용증쓴 돈도 신고하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거래의 실질에 따라 판단할 부분으로 추후 해당 금전을 상환하지 않을 것이라면 혹은 자력 상환 능력이 없는 경우 전액 증여재산으로 봅니다. 반면 추후 상환 가능하고 자력 상환이 가능하다면 금전대차계약을 체결해야합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.01.26
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주식하면 종합소득세 납부하는 건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국내 상장 주식을 소액주주로서 차익 실현한 때는 소득세 납세의무 없습니다.다만 배당소득의 경우 수령시 이미 소득세와 지방세 원천징수되는 것이며, 연간 금융소득 2천만원 초과시 종합소득세 신고해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.01.26
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