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답변 내역

개인사업자가 타인인 개인에게 1천만원 이상 이체해도 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.대가없이 무상 이체하면 증여로 받는자는 증여세 납세의무자입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.14
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아파트 매도시 양도세는 무조건 나오나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2년 이상 보유해야 하며, 양도가액 12억원 이하일 것, 취득당시 거주요건 있는 경우 2년 이상 거주할 것 을 모두 충족해야합니다.비과세는 구체적 사실관계에 따라 판단해야하니 세무사와 개별상담하기 바랍니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.08.13
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부동산 상속등기와 상속세 신고는 어느때 해야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매매 계획이 없다면 감정평가받지 않고 공시지가로 하는 것이 나을 수도 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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현재 부동산 증여 취득세에 대한 계산법 적용 기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.지방세법 개정으로 증여취득시 과세표준은 시가인정액입니다. 여기서 시가인정액은 해당 재산의 시가라고 생각하면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.13
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법인의 경우 양도세 공제 요건이 일반 가구와 동일하게 적용되는지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세는 개인의 양도소득에 대해 과세하는 것으로 소득세법에서 규정합니다.법인의 부동산 등 양도차익에 대해선 법인세법에 따라 과세하기 때문에 둘 간의 차이가 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
23.08.13
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다주택자 상속주택을 양도 시 중과세
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현행 세법은 다주택자의 양도소득세 중과를 유예하고 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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부동산을 증여받은 후 양도할 경우에 양도세 계산 방법은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받은 재산을 처분하는 경우 취득가액 이월과세를 추가 고려해야하며, 이 경우 양도소득세 부담이 증가할 수 있습니다.질문 내용만으로는 답변이 추상적이기 때문에 구체적 사실관계를 토대로 재 질의하면 추가 답변 드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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상업용 부동산을 양도할 때 양도세 계산방법은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상업용 부동산을 처분하는 경우 양도소득세, 부가가치세, 종합소득세 등을 모두 고려해야합니다. 즉 양도세 외에도 다른 세목에 대한 납세의무가 추가발생할 수 있습니다.질의 내용만으론 구체적인 답변을 할 수 없습니다. 보다 자세하게 질의하면 추가 답변 드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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상속재산 중 양도된 부분에 대하여 양도세 납부의 법적 의무와 과정은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속을 원인으로 취득한 재산 (부동산 등)을 양도하는 경우 상속인은 양도소득세를 신고납부해야합니다.상속개시일 이후 근시일내 처분하는 경우 상속세에도 영향을 미칠 수 있습니다. 구체적인 상황을 제시하며 추가 답변 드리겠습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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세금 납부 기한이 지난 후 양도세를 납부하게 되면 가산세 붙나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도일이 속한 다음달부터 2개월 이내 신고납부하지 않은 경우 무신고로 보며 무신고시 무신고 가산세 20%와 납부지연 가산세 매일0.022%를 부담해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.13
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