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주담대 받을때 금리비교 말고도 고려할게 있을까요?
주택구입을 위한 자금조달목적의 주택담보대출을 알아볼 경우 일반적으로 금리가 가장 선택의 중요요소가 됩니다. 그리고 상환방식이나 중도상환수수료 여부등도 비교하는게 일반적입니다, 주택담보대출을 알아볼떄는 일단 저금리 공공대출 이용이 유리하기 떄문에 본인의 자격요건이 해당 대출을 이용가능한지를 알아보시고, 공공대출 이용이 불가하다면 그때는 시중은행 주담대 상품을 알아보셔야 하는데, 우대금리를 적용받아야 금리에 따른 이자부담이 줄어들기 떄문에 보통은 주거래은행에서 취급하는 대출상품을 먼저 알아보시고, 1금융권 타 은행까지 알아보신뒤 비교하시어 결정하시면 됩니다. 1번은 금리, 2번은 상환방식(거치기간여부와 대출기간등) 3번은 중도상환수수료 비교등이 주로 보는 부분입니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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단기로 들어가서 살만한 곳은 어디일까요?
단기임대차는 사실상 일반주택에 대해서는 임대인과 협의가 어렵기 떄문에 단기매물을 찾기는 어렵습니다. 보통은 질문처럼 주거용이 아닌 숙박업에 해당하는 곳에서 거주를 하셔야 할 가능성이 높습니다. 일반적으로 1달이내의 초단기 임대차에서는 숙박시설등에 장기투숙으로써 사업자와 협의하여 월비용을 조정하시는게 더 빠르게 구하실듯 보입니다. 보통의 주거용 시설에 대해서는 1달이내 단기임대차는 거의 없습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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재건축 예정인 아파트를 신규 매수할 경우 질문드립니다?
매수하는 사람의 실거주 여부에 따라 현금청산이나 조합원 승계가 구분되는 것은 아니므로 실거주를 하지 않아도 관계가 없습니다. 재건축의 경우 해당 단지가 투기과열지구내 재건축단지라면 조합설립인가 이후 매수하면 조합원 승계가 되지 않습니다. 그에 따라 해당 지역이 투기과열지구인지 확인이 필요하고 이에 포함된 지역이 아니라면 조합원 승계에는 문제가 없습니다. 조합원으로써 여부는 조합을 통해서도 확인이 가능하지만, 매매시에 이미 매도자가 조합원 여부등을 고지하기 떄문에 거래전부터 당연히 알수 있습니다. 맞습니다. 분담금은 관리처분인가전 조합원 분양가가 정해지면, 해당 지급계약에 따라 납입절차가 다를수 있습니다. 보통의 청산은 착공이 아니라 완공후에 진행되므로, 추후 입주시기에 청산에 따른 차액을 내시는 경우가 많습니다
경제 / 부동산
24.06.09
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비싼 아파트 자동차 를 사면 행복해지나요?
철학적인 질문으로 보이는데, 솔직히 비싼 아파트와 비싼 스포츠타를 타지 않은 사람이 이를 논의하는것 자체가 의미없이 않을까 싶습니다. 그리고 사람의 욕심은 개인에 따라 차이가 있지만, 가져본자들은 그 만족감을 알기 때문에 더 많은 무언가를 가지려고 부단히 노력을 하는게 일반적입니다, 갖지 못한 사람이 볼때는 지난친 욕심이겠지만, 가진사람들은 이러한 욕심이 더 나은 목표를 위해 노력하는 하나의 동기라고 생각할 뿐입니다. 그리고 막상 모든 것을 이루었을 때 행복할지는 사실 개인스스로에 따라 달라지지 않을까 싶습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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대한민국에서 작년 인구 증가율이 가장 높았던 도시는 어디인가요?
2018년도부터 2023년 3월까지의 발표된 인구증가율에 따르면 전국적으로는 0.71% 감소하였고, 지역에 따라서는 세종시가 가장 높은 증가율을 보였는데 이는 행정기능 이전에 따른 인구유입의 영향을 볼수 있고, 서울 주변 경기도 지역 개발에 따라 경기도도 인구감소가 아닌 소폭증가된 것으로 나와있습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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대한민국 국토개발 배경은 어떻게 되나요?
보통 우리가 알고 있던 국토종합개발의 시기는 1970년대 입니다. 1972년 제1차 국토종합개발계획이 수립되었으며, 이는 1972년부터 1981년까지 시행되었습니다. 개발 목표는 거점개발방식으로써 서울과 부산 중심으로 집중된 인구와 공업기능을 고르게 분산하도록 전국에 대규모 공업단지를 구축하고 그에 따른 정비기반시설등을 확충하여 지역간 자립성을 높이는 목적으로 전국토를 8개 권역으로 구분하여 권역에 맞는 기능을 부여하여 개발하도록 하였습니다 .
경제 / 부동산
24.06.09
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요즘의 아파트 신규분양의 평단가는 어느정도되나요?
최근 지표는 찾지를 못해 작년 7월 기준으로 주택도시보증공사가 발표한 자료에 따르면, 전국 민간 아파트 평균 분양가는 제곱미터당 492만 700원입니다. 이를평당(제곱미터X3.3) 계산하면 16,259,100원입니다. 평당 1600만원이네요. 서울의 경우는 제곱미터당 967만원 , 평당 3200만원이고, 수도권(인천,경기)는 제곱미터당 682만원, 평당 2220만원입니다. 5대 광역시는 부산의 경우 평당2068만원, 대구의 경우 1635만원, 광주의 경우 평당 1814만원, 대전의 경우 평당 1673만원, 울산의 경우 평당 1799만원, 세종의 경우 평당 1227만원으로 나와있습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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임대인에게 융자 말소해달라고 말하는 건 실례인가요?
다음 임차인의 원활한 계약을 위해 임대인에게 해당 부분을 얘기하는게 문제가 되지는 않습니다만 결국 임대인 의사에 따라 결정이 되는 부분이기에 크게 효과가 있을지는 장담하기 어렵습니다. 그리고 현 임차인 입장에서는 만기 보증금 반환을 위해 다음 임차인 계약을 기다리는 것이지만, 원칙상 만기일에 보증금 반환은 임대인의무이기 떄문에 다음임차인과의 계약을 걱정할 이유는 없습니다. 임대인에게는 만기시 보증금 반환가능여부만을 문의하고 만기 미반환시 임차권 등기명령신청등을 곧바로 진행하겠다는 의사를 전달하시는게 더 효율적일수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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임차권등기설정 서류 접수 이후 진행과정은 어떻게 되나요?
우선 임차권 등기의 경우는 4주정도면 거의 마무리가 되는 게 일반적입니다. 등기부등본을 한번 확인해보시기 바랍니다. 그리고 보증보험사 청구는 제출기한이 2개월이내라는 것은 만기이후 2개월 부터 청구가 가능하다는 의미이지, 2개월내 청구룰 해야한다는 것이 아닙니다. 그러므로 임차권 등기가 완료되고 만기일로부터 2개월이 지났다면 보증보험에 구상권청구를 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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주말.주일에 낀 월세 납입은 언제하는것이 정상인가요?
주말, 공휴일 관계없이 월세는 정해진날에 그대로 입금하시는 것입니다. 만약 일자를 넘기면 월차임 연체로 볼수 있습니다. 보통 주말 , 공휴일에 전입신고와 같이 관공서 휴무에 따라 할수 없는 경우에 다음날로 넘기게 되는 것이지, 월세의 경우는 주말이든 휴무일이든 이체를 진행하시면 되기 때문에 별도 지연을 할 사유에 해당되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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