답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 먼저 협의를 하셔야 합니다보증금을 좀내려줄수 있는지 못내려주면 내린만큼 이자를 준다거나 그런 식의 협의를 먼저 해보시고 다음진행 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도상환을 하고 대출을 받는것은 괜찮습니다또 전세를 매매와 맞춰서 빼셔도 됩니다미리빼서 날자를 맞춰보시고 등기를 셀프로 하실거 같으면 공부를 많이해서 하시기 바랍니다등기서류를 부동산과 협의해서 잘챙기시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 단순변심으로 계약금중 일부를 넣었는데 포기를 한다면 그것으로 해지가 됩니다그럴땐 중개수수료를 안받습니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 광고 효과를 내기 위해서 켜두는 사무실도 있습니다타이머를 활용하는 사무실이 많이 있습니다지금은 부동산경기가 안좋아서 빨리퇴근하고 불만 켜두고 가는 사무실이 많이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인의 전세기간까지는 보장이 됩니다임대인이 임대사업자기간이 끝나도 임차인은 본인기간까지는 보장이 되고 재연장할때는 보증금 은 더 올릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 빌라가 개발이 될수 있는 확률이 있다면 빌라를 선택하셔도 괜찮습니다더블 역세권이라면 사는건 편리할거 같습니다아파트는 버스로 15분을 간다면 많이 가는편입니다집선택을 할때는 교통이 중요합니다그래도 본인이 생각 할때 생활권이 중요하니 잘생각해서 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바뀐다해도 임대차계약은 승계가 되기때문에 임대기간까지는 살수 있습니다임대인이 바뀌면 새로운 임대인 전화번호는 알려달라고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 보증금을 못받아서 임차권등기를 하신거 같은데 다음세입자가 들어간다해도 임차권 등기권을 해지 한다는조건하에 계약을 합니다그렇지 않다면 본인 보증금이 위험하니 안들어 갑니다만약에 전세입자가 경매를 신청하면 보증금을 못받을수 있으니 위험하다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제는 집을 선별해서 구입하셔야 합니다인구가 줄다보면 지방은 더 조심하셔야 됩니다도심지는 갈수록 부족할것이고 지방은 집값이 더내려갈수도 있습니다집을 사신다면 중심지를 선택해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두번째집을 매수하고 3년안에 첫번째 집을 매도하면 비과세 대상입니다집을 매도 할때는 세금을 잘따져보고 매도하시고 절세하시기 바랍니다