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청약통장이 어떤건지 상세히 알려주세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 넣으려면 청약통장이 꼭 필요합니다청약통장이 없으면 청약을 넣을수가 없으니 그조건을 갖추는것이고 오래넣다보면 나중에 당첨이 됐을때 불입금으로 유용하게 쓸수있습니다저축개념으로 열심히 넣다 가산점을 높여서 청약에 꼭 당첨되시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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임대차보호법상 법적으로 전/월세 보증금 인상한도가 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년동안 전월세 살다 만기전에 서로가 살건지 통보하면 임대인이 보증금을 많이 올리면 계약갱신청구권을 한번 쓸수 있습니다그때 5%만 올릴수 있습니다그다음부터는 또 임대인마음대로 올릴수 있습니다요즘은 전세가가 떨어져서 계약 갱신 청구권을 쓴다는게 의미가 없어졌지만 보증금을 많이 올릴때는 한번 쓰시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.24
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부동산 경매를 시작해도 될까요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 자격증이 없어도 할수있습니다경매는 학원에 다니면서 공부도 하고 같이 공부한사람들끼리 소모임을 하면서 경매에 참여도 해보고 권리분석 하는법부터 배우면서 직접 경매도 받아보면서 공부를 하는것으로 알고 있습니다많은 경험으로 좋은 물건을 낙찰받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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원룸 계약한 것을 취소하고 싶은데요 가능할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 임대인께 사정얘기를 하고 방을 내놓으시기 바랍니다그대신 방이 나갈때까지 기다리셔야 할겁니다임대인과 협의를 잘하셔서 마무리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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집을 판매할때 주의할점은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사는것도 중요하고 파는것도 중요합니다좋은가격에 잘파는것도 시기를 잘타야 합니다매수자가 나타났을때 계약서대로 이행을 하고 잔금을 받고 등기서류를 잘넘기면 됩니다부동산과 협의해서 계약서대로 이행하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.24
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등기부 등본 관련 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대법원 등기소에 들어가서 주소만 알면 누구가 열람및발급을 받을수는 있지만 연락을 하는 기능은 없습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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재계약 연장할때 공제증서 비용 지불해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 부동산에서 하실경우 대필료차원에서 5만원에서 10만원정도 드려야 합니다부동산에서는 등기두등본 발급받아서 계약서 작성해드리기 때문에 통상적으로 그렇게 받고 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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부동산 계약의 종료일자 기준이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 계약서 작성할때 계약일이 1일이면 만기일은 마지막달 31일이었는데 요즘은 1일이면 만기일도 1일로 자동 셋팅이 됩니다만기일이 31일로 되어 있으면 31일이 만기일입니다
경제 / 부동산
23.12.24
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부동산 시장에서 버블현상이 일어나는 이유는 무엇일까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기심리로 계속 오를줄 알고 젊은세대는 영끌을 해서라도 집장만을 했고 갭투자를 했습니다뭐든 끝없이 오르지는 않습니다어떠한 계기로 거품이 빠지면 팔고 싶어도 안팔리는게 또 심리입니다요즘 갭투자를 많이 하신분들이 전세가는 내리고 금리는 오르고 여러가지로 힘들어진 상황입니다조급함을 버리고 조금은 여유있게 가는게 삶의 진리인거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.24
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상가 월세중인데 소변기가 고장이 났습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비를 내고 있는데 그런부분은 전혀 관리가 안되고 있나봅니다대체적으로 상가는 관리비를 내면 상가 관리를 전체적으로 하나편인데 화장실을 전체 안쓰고 혼자 쓰는것이라면 세입자가 고쳐야 합니다어떤식인지는 모르겠지만 관리인보다 임대인께 얘기를 해보시는게 어떠실런지요
경제 / 부동산
23.12.24
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