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아파트 옵션선택 안하면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션 선택을 못했다면 기본으로 공사를 하겠지요옵션은 선택사항인데 그걸안했다고 계약을 못하지는 않을거로 봅니다기간이 지났다면 전화해서 옵션을 선택해도 되는지 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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월세 계약에서 집 안 보수와 관련된 문제 문의합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 계약할때 도배장판을 해야한다면 협의를 하셔야 합니다보통은 월세는 임대인이 해주는 편인데 안해주는 임대인도 있습니다확실하게 협의를 하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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전세계약 만료 전 이사로 인한 전세등기설정 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사갈집이 매매이면 주소이전을 나중에 하시면 안되는지요부부가 같이 되어있다가 부득이하게 이사를 할경우 아내와 아이들은 주소지를 놓고 가도 된다고 사례들을 보긴했습니다집나갈때까지 아내분 전입신고 그대로 두고 간단한 이삿짐 몇가지 두고 가시기 바랍니다그래도 확실한 부분을 전문 변호사한테 한번 더짚으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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부동산 1채 보유중이면 청약당첨이 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공주택과 조건이 있는아파트에는 청약이 안되지만 민영아파트에는청약을 넣으시면 됩니다당첨이 어려워서 그렇지 기회가 될때마다 넣어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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계약갱신권청구시(월세인상) 전월세신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30 일 이내에 거래신고 하셔야되고 두분중에 한분이 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.15
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이런경우에 세대원을 세대주로 하면 문제가 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 근저당이 많이있다면 되도록 본인의 주소지를 전출하지 마시고 1순위를 지키시기 바랍니다계약자가 누구인지가 중요하고 순위가 중요합니다
경제 / 부동산
23.12.15
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민간 임대아파트 단점은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대의단점은 주변의 시세보다 저렴해서 청약 경쟁이 치열하고 입주조건도 까다롭습니다소득기준뿐아니라 자산기준까지도 충족해야하고 매년 갱신해야하기때문에 조건충족이 쉽지 않답니다또 의무기간이 8년인데 개인사정으로 이사시에는 위약금이 발생할수도 있답니다이런부분만 빼면 당첨이 된다면 8년동안은 편하게 살수 있어서 좋을거 같습니다한번 도전해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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주택청약저축 유지하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 지방은 분양받기가 쉬운데 서울은 분양가도 너무비싸고 당첨되기도 하늘의별따기보다 어렵다고 우스겟소리를 하잖아요지방에다 받는다면 한번 써보시는것도 괜찮을거라 생각이 듭니다분양받아높고 살던집을 파셔서 나중에 잔금을 치르는 방법도 있으니 지혜를 짜보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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전세 보증금 받는법이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 만기지나서 내용증명 한번보내시고 그근거로 임대차등기명령 신청하시기 바랍니다등기신청하고 판결이 나면 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생하는데 이게 현실과 맞지 않는 부분이라 실행이 어렵지만 등기명령 했다는 자체가 임대인 한테는 압박입니다임대차 등기명령에 대해 공부를 해보시고 다음방법을 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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신생아특례대출 무주택만 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직은 아닌데 상환후 갈아타기 전환규제를 풀어 줄거라고 하는데 그때가봐야 알겠습니다법규정이 그때그때마다 바뀌니 잘알아보시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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