월세 계약은 무조건 1년 단위로 해야 하나요?
제가 월세를 3개월 정도 살아야 하는 상황이 생겼는데요 그런데 월세는 계약을 해 본 적이 한 번도 없어요 월세 계약은 무조건 1년 단위로 해야 하는 건가요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
단기(3개월 또는 3개월~1년 미만)로 계약을 원하는 임대인이 있거나 1년 또는 2년을 계약기간으로 정한 방이 있다면 임대인과 협의를 해야 합니다. 단기로 계약하는 경우 월세가 아 비싸질 수 있습니다. 월세가 30만원이라면 40만원 이상으로 올라갈 수 있습니다. 임대인과 잘 협의해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주택임대차보호법에서 정한 최소 임대차기간은 2년 입니다. 2년보다 짧게 계약하려면 임대인과 임차인이 협의하여 기간을 조정 할 수 있습니다. 단기임대차계약은 임대인이 거절하는 경우가 다반사 이니 중개의뢰시 기간을 고지하고 주택을 알아보서여 합니다. 단기계약은 주변시세보다 월세가 높게 책정되기도 합니다. 임대인이 동의하면 기간은 협의해서 정할 수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
월세도 기본은 2년입니다.
1년은 보통 대학교 긴초나 가능하고 3개월은 일반적인 임대차로는 거의 계약이 어려울 것입니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대차 계약기간에 대해서는 법으로써 최소기간을 보장하는 것이지 의무로써 해당 기간만큼을 정하지 않아도 됩니다. 즉, 계약당사자간 협의하여 기간을 정할수 있고, 최소기간 또는 최대기간의 제한은 없습니다, 다만 2년미만의 계약일 경우 임차인이 원하다면 법적 최소기간에 따라 2년간의 기간을 주장할수는 있고 이와 다르게 기존 합의된 단기기간, 1년기간등에 대해 임차인이 이를 주장하지 않으면 계약은 그대로 종료가 되게 됩니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
제가 월세를 3개월 정도 살아야 하는 상황이 생겼는데요 그런데 월세는 계약을 해 본 적이 한 번도 없어요 월세 계약은 무조건 1년 단위로 해야 하는 건가요?
==> 그렇지 않습니다. 월세 계약기간은 통상 2년이 기본적인 기간이지만 2년 미만인 경우 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세도 2년으로도 할수 있습니다
기간은 2년으로 하는게 맞는데 임차인이 1년을 원할때는 1년으로 할수도 있습니다
1년으로 했다해도 임차인이 1년은 더살고 싶으면 통보하고 2년을 살수도 있습니다
1년으로 해놓고 나가야 된다면 본인이 빼고 나가야 합니다
부동산수수료역시 임차인이 부담해야 합니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세 계약은 보통 1년 단위로 많이 체결됩니다. 그러나 모든 월세 계약이 다 1년인 것은 아닙니다. 계약 당사자 간의 협의에 따라 계약 기간을 정할 수 있습니다. 즉, 집주인과 세입자가 서로 협의하여 기간을 정하고 그 내용을 계약서에 기재한 뒤 계약을 체결하게 됩니다. 따라서 월세를 3개월 정도만 살고 싶으시다면, 집주인과 상의하여 해당 기간을 계약서에 명시하면 됩니다. 원하시는 기간이 있다면 임대인과 합의하여 유연하게 계약을 체결하시면 됩니다.
