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집주인이 자녀가 들어온다고 계약기간이 6개월이상 남았는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기까지는 살수 있는데 계약 갱신 청구권을 쓸수가 없습니다본인이나 직계가족이 들어온다고 하면 계약갱신 청구권을 쓸수가 없습니다임대인과 협의를 하는수밖에 없습니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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융자낀아파트의 경우 ㄱ케약금 중도금 잔금 비율이 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있는경우 중도금을 줘서 대출을 미리 갚게 하는 경우가 많습니다계약금과 중도금을 50%정도하고 나머지를 잔금처리하기도 합니다협의로 필요에 따라 할수도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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전세 재재계약을 앞두고 있는 상황인데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 임대인이 연락을 하셔서 묵시적 계약은 안됩니다임차인이 그런생각을 하고 계시다면 임대인께 계약 갱신청구권을 쓰겠다고 말씀을 드리세요그방법이 최고입니다임대인께서는 모든법을 알고 계신거 같으네요
경제 / 부동산
23.12.03
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전세나 월세 계약은 언제부터 1년으로 바뀌었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다지금도 법정기갼은 2년입니다1년으로 원하시는 분들은 협의가 되면 1년으로계약하기도 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.03
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전세보증금이 없을시 임대기간내에 강제퇴거
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금없이 들어갔어도 월세는 내고 있는거 아닌가요건물주가 퇴거요청을 하면 협의로 하셔야 합니다지금이상태에서는 협의가 가장중요합니다
경제 / 부동산
23.12.03
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이사전에 전입신고 가능한가요? 세대분리도 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 잔금치르고 전입신고를 합니다지금 공실이라면 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다협의가 되어야 가능합니다잘협의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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월세 계약 보증금을 돌려 받지 못한 상황에서, 해당 점포에물건만 놔 둔 상황에서 월세는 납부 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 영업은 안하시고 보증금을 못받아서 짐만 안빼고 있는데 월세를 낸다는건 좀 그러네요보증금을 주면 뺄텐데 안주니 못빼고 있는데 임대인과 협의를 해보세요상가는 대부분 월세 만기가 되면 보증금을 빼주던데 어떻게 할건지 협의를 빨리 하시는게 좋습니다그래야 임대인의 의중을 파악할수 있습니다
경제 / 부동산
23.12.03
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전월세 입주 시 전입신고 불이행시 혹시 과태료가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시 집이 경매에 넘어갈때 본인이 이집에 살고 있다는 근거가 전입신고 인데 이런 기본적인 것을 안해놓으면 근거가 없잖아요본인의 사정으로 전입신고를 안할때는 이유가 있을것이고 보증금에 대해 위험하지 않다는 생각이신거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.03
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월세계약해도 될까요? 등기부등본 보는법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출원금이 10억정도 되는데 20%더잡아서 12억으로 잡혀 있는거 같으네요그집 전체 보증금이 얼마나 되는지 알아보시고 부동산에서는 위험하지 않는선이라고 생각해서 소개하는거 같습니다잘협의하셔서 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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비과세가 풀리면 매물가격이 올라가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비과세는 개인마다 다르므로 오를수 있는 소지와는 상관이 없지만 본인이 세금을 안내고 팔수 있어서 세금면에서 이득이 많겠지요또 매물이 많으면 가격이 오를수는 없습니다매물이 부족해야 가격이 올라 갑니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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