답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들은 26년도 부터 아파트는 오른다고 내다보고 있습니다공급이 많이 부족한데 모든경기가 안좋고 금리가 비싸다보니 거래가 잘안되고 있습니다그러니 올해나 내년초에 급매가 있으면 기회를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외국인이 똑같이 내국인처럼 부동산을 매입할수 있습니다특별히 불이익이나 혜택이 있지는 않습니다여력이 돼서 구입한다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든전문가들은 내년까지는 떨어지거나 보합으로 가다 26년 부터 오를거라 내다보고 있습니다어찌될지는 아무도 모르겠지만 아파트는 공급이 많이 부족해서 그때부터 오른다고 보고 있습니다흐름을 잘타보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님소유의 주택에서 계속 살고 있으면 주택이 있는것으로 봅니다부모님과 세대 분리를 해야 무주택자로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 아직 안나갔으면 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다나갔으면 할수없지만 아직 안나갔으면 임대인과 절충을 해서 재계약을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누나를 더 드린거 같습니다상속세 나온 금액이 차이가 많이 나는건 누나지분이 더 많은거 같습니다등기부등본에 보면 본인들의 지분이 얼마가 되는지 기록이 되어 있습니다잘모르겠으면 근처 부동산에 등기부등본 들고 가서 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 갈아타기 하시려면 부동산에서 계약서 작성하셔야 합니다그런경우에는 대필료 10만원 선에서 생각 하시면 됩니다물론 부동산과 협의 하셔야 됩니다계약서 쓰기전에 대출을 갈아탈수 있는지 확인해보시고 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2회이상 연체시에는 해지가 가능합니다나가시라고 얘기했는데 안통할때는 내용증명보내시고 명도소송으로 가야합니다보증금을 다까먹기전에 조치를 하셔야 합니다보증금을 다까먹으면 더내보내기가 힘들어집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속세는 상속인이 돌아가셔서 자제분이나 누군가에게 상속을 해서 내는 세금이고 증여세는 살아있을때 자식이나 부부지간에 증여를 해서 내는 세금입니다살아있을때 증여를 해서 내는 세금이 증여세이고돌아가셔서 상속을 해줌으로서 내는것이 상속세입니다그렇게 이해를 하시면 되겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 안받았으면 전출을 하시면 안됩니다임대인도 대책이 없는 분이시네요보증금을 빼주고 다른사람을 들이라고 하세요가서 비번을 바꿔 버리세요보증금을 아직 안받았으면 질문자 방입니다월세도 계속 내고 있는데 임대인 맘대로 단기월세를 놓는다는것도 말이 안됩니다처리를 잘하시기 바랍니다