답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하면서 가스를 끈고 나가시는데 안끈고 나가셨나봅니다그러면 가스비용정산을 아직 안했다는 것인데 그부분을 알아보시기 바랍니다입주를 하셨다면 이전에 사신분이 나가셨다는 얘긴데 가스정산 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의로 2년더 연장할수도 있습니다서로가 통보을 안해서 묵시적 계약으로 2년더 연장할수도 있고 이사할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 입주전이면 부동산에 얘기해서 임대인과 협의를 해서 다시 계약서 작성하시면 됩니다30일 이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다그리고 잔금날 전입신고 하시면 됩니다협의를 다시하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈의 여력이 된다면 당연히 전세를 권합니다월세는 돈이 없거나 그돈으로 이용을 할 곳이 있다면 월세를 얻어야 겠지요전세역시 대출을 받아야 한다면 그역시 부담입니다월세는 돈을 모을수가 없다는 점이 항상 부담입니다그래서 본인에게 맞는 집을 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어 공사를 해서 전월세를 준다는건 임대인이 전세입자를 내보내고 수리를 한다는 얘기인데요보통 배관까지 수리를 한다면 한달정도 걸린다고 보시면 되는데 지금질문한정도의 수리는 1주일에서 2주일이면 가능하긴 합니다협의를 잘하셔서 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 하기전에 그집이 보증보험 100%가입이 되는집인지 먼저 알아보시고 계약을, 하시기 바랍니다전세보증보험에 100%가입이 된다는건 전세가가 높지않고 불법건축물도 없다는 얘기도 됩니다요즘은 전세사기가 많아 그부분이 민감합니다부동산과 서류확인을 잘하시고 집보실때 내부사항과 구조가 괜찮은지 보시고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 등기가 입주하고 한참후에 나옵니다전세역시 분양권을 근거로 세를 놓고 입주후에 등기가 나오면 보증보험에 가입하기도 합니다전체적인 보존등기후에 등기가 나올겁니다분양사무실에 가서 언제까지 나오는지 자세한 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 다까먹기전에 명도소송을 하시지 그러셨어요보증금을 다까먹으면 내보내기가 더힘들어지는 경우를 많이 봤습니다오히려 이사비용을 줘서 내보내는 사람도 봤습니다이런상태라면 하루라도 빨리 명도소송해서 내보내는게 대책이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이체하실때 이름이나전세보증금중일부로 이체하셔도 되고 요즘은 이체내역이 근거로 확실합니다마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 잔금을 받고 이사를 나갑니다그래야 매수하신분도 정리를 하고 입주를 합니다만약 하루이틀 늦게 나가신다면 매수인과 협의를 하셔야 합니다어떻게 협의를 하느냐에 따라 결정하시면 됩니다