답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 투자를 해서 좋은쪽으로 결론이 났다면 질문자님이 잘하신거죠어떤게 잘하고 못하고는 알수없습니다본인에게 맞는 투자가 제일 좋은 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다만기까지는 살아도 되니 주장하셔도 되고 임대인이 이사비용,기타비용을 주겠다고 협의를 하실때도 임차인이 내키지 않으면 안하셔도 됩니다만기까지는 임차인의 권리이고 또 계약 갱신청구권까지 쓸수도 있습니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 작성이라면 만기전에 작성해서 만기날에 감액된부분을 임차인께 돌려주면 됩니다아니면 서로 협의해서 언제까지 준다고 특약에 기재한다면 그날까지 실행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 안끼고 두분이 하셔도 됩니다쌍방협으로 계약하시고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자 자동부여 됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 한다해도 기간까지는 살수 있습니다가끔 전월세를 끼고 매도를 하시는 분들이 있습니다집을 보여줘야 한다는 번거로움이 있지만 만기가 얼마나 남았는지 그때까지는 살수 있고 또 임대인이 계속 세를 놓을분이라면 재계약도 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 임대인들이 이사를 나가실때 도배장판까지도 원상복구를 원하시는 분들이 있어 세입자들이 난처한 상황에 처한분들이 많습니다집의 문제점이 있다면 미리 임대인께 고지하는게 좋습니다사진을 임대인께 보내시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 재건축이나 재개발이 추진중이면 계약서 작성할때 이주시에는 협조한다는 문구를 꼭 넣습니다또 살고 있는데 그런 얘기가 나왔다면 아주시간이 많이 걸리니 편하게 사셔도 됩니다지금은 이주를 한다해도 세입자한테 충분한 시간을 줍니다 그래서 뭔보상을 하거나 그러지는 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반환기간은 만기일입니다그때까지 세입자한테 반환해드리면 됩니다다른 세입자를 찾았다면 만기일이 조금늦더라도 기존세입자와 협의해서 잔금일에 보증금 내주겠다고 하셔도 됩니다법적으로 간다해도 그시간보다 많이 걸립니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 계약을 하실때는 공인중개사 사무실에 가셔서 계약을 하시는게 제일 좋습니다그래야 계약서가 잘못됐을때 정정을 할수가 있습니다계약은 중요하므로 그날은 중개사 사무실에서 만나 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사는 되도록 살고 있는집이 나갔을때 다른집을 얻으시는게 제일 좋습니다안나갔는데 얻어버리면 전입신고를 어느쪽에다해야 할지 난감합니다급한 이동이 아니라면 먼저살고 있는집이 정리가 되는거를 봐가면서 다른쪽집을 얻으시기 바랍니다또 집이 안나갔다해도 임대인이 보증금을 만기일에 내주는지를 정확히 짚고 진행하시기 바랍니다