답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 되신다면 월세보다 전세가 유리합니다요즘은 전세사기가 극성을 부려서 반전세나 월세를 찾는분이 많아졌습니다그래도 요즘은 다시 전세를 찾는분이 늘고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가1주택이면 비과서요건이 있습니다9억이하에 2년이상 보유했으면 비과세가 됩니다세금에 관해서는 전문가와 상담받아보시고 거래하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 비워져 있으면 외출모드로 해놓으셔야 합니다외출모드로 해놓으셔도 난방비는 많이 안나올겁니다비어있는 동안은 관리비가 나옵니다난방배관이 터질수도 있으니 임대인이 관리를 잘하시기 바랍니다잔금일이 세입자가 들어오는 날이면 20일동안은 임대인이 관리비를 내셔야 하니 그동안은 임대인이 관리를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공사를 하시는동안 전입신고와 확정일자를 받아놓고 다른곳에서 거주를 하시다 공사가 끝나면 들어오시면 됩니다대항력과 우선변제권을 갖춰놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외부로 노출되어있고 샤시가 안되어 있다면 비가오든 눈이오든 시간이 가면 노후화가 됩니다그래서 이사를 오시는 분이나 임대인께서 수리를 해야될때 페인트칠을 하거나 합니다그런부분까지 고쳐야 하는것은 아닙니다실내역시도 시설물이 노후화로 고장이나면 임대인이 수리를 해야 하고 임차인이 사시다 소모품이 고장이나면 수리를 하시면 됩니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 전문가들은 26년부터 집값이 오를거라고 예상은 하고 있습니다다맞지는 않겠지만 공급이 적다보니 그렇게 내다보고 있습니다요즘은 매수하는 사람이 적고 전세로 많이 돌아서서 전세가는 조금씩 오르고 있습니다내년까지는 더떨어질수 있으니 관심을 가지시다 기회를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인주택에 세입자가 들어 있으면 왜만하면 대출이 안나오는데 2순위라도 한도가 되면 조금이라도 나올수 있는데 집값에 비해 전세보증금이 적으면 대출이 나올수 있습니다은행에 가서 그부분을 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 떨어져서 이런현상이 온건데 보증보험을 들었다면 그래도 전세가가 그리 높지 않다는 얘기입니다내려간만큼. 보증금을 돌려받고 다시 보증보험에 들었다는 얘기신거죠그래도 보증보험에 들었디면 안심하셔도 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션이 참 애매하긴 합니다살다보면 다마모가 되고 고장도 날수있는데 마모야 어쩔수없지만 고장이 나면 수리는 해농으라고 해야 합니다원상복구는 현저하게 많이 훼손이 있을때 원상복구 의무가 있습니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보유를 하든 안하든 본인의 선택이지만 주택이 있는 사람은 주로 민영아파트를 공약합니다무주택자만 할수있는건 청약에 제한이 있습니다여유가 있으시다면 언젠가 한번 활용해보시는것도 권해봅니다