전문가 프로필

답변 내역

12월말에 월세만기이에요.장기수선충담금 집주인이 알아서 챙겨주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리실에 관리비 정산받을때 전체 장기수선충당금 정산받아오셔서 잔금때 임대인께 청구하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.29
0
0

지금 현재 집을 갖고있는데요 제가 디딤돌대출을 안받았는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 본인의 조건에 따라 들수있는것으로 압니다그래서 다음의 집을 사실때는 대출상담사와 상담을 받아보셔야 합니다그때그때 대출조건이 바뀌는 경우가 많아서 필요시에 알아보셔야 합니다
경제 / 부동산
23.09.29
0
0

허그안심전세를 들었는데 전세보증금 못돌려받는경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허그에 가입한 전세보증보험이 100%로 가입이 됐는지 확인을 해보시고 또 날자를 어떻게 맞춰서 넣었는지 확인한번해보시기 바랍니다현장에서보면 집값이 전세가에 비해 낮다보면 100%가 다들어지지 않는 경우가 있어서 나중에라도 그런경우를 꼭확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.29
0
0

부동산을 처음 매매하는 부린이 입니다. 아파트 매매 과정이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집 매수하는 과정같은데요계약금. 10% 중도금 40%정도 나머지는 잔금 보통은 이런순으로 처리를 합니다그러나 협의로 중도금을 두세번으로 나눠할수도 있고 서로가 조금은 편리하게 처리할수도 있습니다또중개보수는 요율이 금액에 따라 정해져있지만 협의로 조금은 조절이 가능하기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.29
0
0

근린생활시설을 생애최초 매매시 대출금리 낮은곳은어디서받을수있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러 은행을 알아보셔야 하는데 그때그때 은행마다 이율이 낮은곳이 있습니다그건물을 구입하실때 중개사님께 대출상담사를 소개해달라해서 어느은행이 이율이 낮은지 상담받아보시는게 가장 빠릅니다상담받아보시고 원하는 가격에 집매수잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.29
0
0

전세 계약기간 동안 세입자가 부담해야 할 주거비용은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다누수나 보일러교체,집안의 시설물들이 고장이 났을때는 수리를 해주지만 간단한소모품이나 오래사용을 해서 고장난것들은 직접 수리해서 쓰라고 해야합니다그래서 임대인께서도 무조건 수리를 해줄게 아니라 서로 협의로 반반 부담할수도 있고 또전체 임차인이 부담하는 부분도 있으니 잘따져 보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.29
0
0

부동산 경기침체가 언제까지 이어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기침체가 문제이고 금리인상이 영향을 많이 받긴합니다그래도 올상반기에는 급매물들이 많이 소진됐습니다그래서 싼물건은 거의 매매되고 가격들이 오른 상태입니다또 공급을 많이 안하고 있어서 몇년후에는 더오를거라고 전문가들은 보고 있는데 현장에서 볼때도 급매물들이 있을때는 매수를 해보라고 권합니다질문자님도 여력이 되신다면 지켜보고 계시다 급매물이 있으면 매수 타이밍을 가져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.29
0
0

부동산 가계약금은 취소 후 돌려받을 수 있나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 부동산에 전화해서 말씀을 드려보세요부동산에서 어떤식으로 문자를 주고 받았는지 모르겠지만 계약금의 일부로 문자를 주고 받았는지 단순히 가계약금인지 확인부터 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.29
0
0

전세로 살고 있는데 누수가 생겼어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 되면 사진을 찍어서 임대인께 보내고 말씀을 드리세요그래야 어디가 누수인지 확인을 하시고 수리를 할겁니다편한하루되세요
경제 / 부동산
23.09.29
0
0

제가 원룸이사를하려고하는데 전세대출에관하여 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출이 되는 집을 알아보셔야 합니다전세를 보러다니시다 맘에드는집이 있으면 대출상담사에게 그집이 대출이 되는지 또본인의 소득과 신용상태에 따라 대출금액이 달라집니다잘알아보시고 방 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.29
0
0