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아파트 소유주가 매매하고 다시 그집에 전세로 살거나 다른 사람에게 임대차 줄경우 부동산 수수료 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 그럴경우는 매매수수료만 받습니다전세를 줄경우도 들어오는 세입자한테만 받습니다그렇다고 다그렇지는 않습니다정석으로 다받는 분도 있는데 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
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전세재계약 문의드립니다 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 확정일자 안받아도 됩니다지난번 계약서에 확정일자가 순위이기 때문에 보관 잘하시기 바랍니다재계약서는 지난번 계약서를 근거로 씁니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.09.22
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임차인이 사무실 계약기간중 해지를 요구하며 3개월뒤에 보증금 반환을 요구합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 연장을 하셨다면 통보후 3개월후부터는 보증금을 해줘야하는 의무가 생기지만 그렇지 않다면 계약 기간까지는 임차인이 빼고 가야 합니다그부분을 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
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다가구주택 매입시 임대사업자등록 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자등록은 필수가 아닙니다단지 본인이 집매매시 양도소득세를 감면 받기 위해서 임대사업을 하는것이고 그기간동안 매도를 안하는 조건으로 양도세 혜택을 주는겁니다국민연금,건보료는 각기간에 문의 하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.22
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월세 계약은 꼭 1년 밖에 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다월세도 2년이 계약 기간입니다세입자가 1년으로 계약했어도 2년으로 살고 싶다고 하면 임대인은 특별한 사유가 없으면 받아들여야 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
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집을 구매하고 몇 년을 살아야 세금을 안 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택의 2년거주하셔야 비과세 혜택이 있습니다보유만 하고 거주를 안했을경우에는 3년보유하셔야 비과세입니다세금에 관해서는 매도시 꼭 전문가와 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
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계약을 할 때 계약금은 10%인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 10%로 하는데 매수자 사정에 따라 협의로 더적게 할수도 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.22
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형광등 교체는 세입자가 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 소모품은 세입자가 교체를 합니다형광등을 끼는 원기구가 고장났다면 그것은 임대인이 수리를 해주는 경우는 많이 봤습니다그정도는 임차인이 사서 끼라고 얘기 해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.22
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전세계약 보증금 인하 요청 시기
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구두로 얘기 했으면 임대인은 그가격으로 알고 계실텐데 말씀은 한번 드려보세요요즘 시세가 이런데 좀 내려주시면 안되냐구요그러면 임대인께서 무슨 말씀이 있으시겠죠잘협의하셔서 재계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
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원룸 전세 재계약시 하자생긴부분에 대해 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고장난 부분은 미리 임대인께 말씀드려 놓는게 좋습니다간단한 수리는 하면 되는데 시공때부터 문제가 됐던건 사진으로 찍어서 임대인께 문자로 보내 놓으면 나중에 근거는 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.22
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