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상가 계약금을 다른 명의로 지급해도 문제 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누가보내든 계약자 이름을 넣어서 보내시면 됩니다A가 계약자라면 B가A에게 보내서 A가 보증금조로 송금하면 제일 확실하겠죠편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.21
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월세 입주 일주일 안되서 다시 이사했는데 월세를 전부내야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물고기 키운다고 이사를 하라고 해요그럼 정리를 하고 나오지 그냥 나와버렸나요물고기키운다고 나가라고 할수는 없는겁니다본인이 나가라고해서 나왔는데 사는 만큼만 내세요암튼 협의를 잘하셔셔 빨리 정리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.21
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부동산 매물 정보를 한눈에 알아볼 수 있는 곳은 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산 사이트 들어가시면 구마다 찾아보실수 있습니다참고 하시고 편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.21
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아파트 전세 들어가려고 하는데 임대사업자 물건 이라고 하더라고요 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집은 가격이 아무리 올라도 5%선밖에 못올립니다그래서 일반집보다 가격이 저렴할수 있습니다일반집은 2년후 계약갱신 청구권을 쓰면 5%선만 올릴수 있고 다시 연장할때는 가격을 더올릴수 있습니다그차이점이 있습니다
경제 / 부동산
23.09.21
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이사로 전세대출 갈아타는데 전에 전세대출 해지해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질권설정이 된대출은 주인이 상환을 하지만 그렇지 않으면새로운 임차인에게 보증금받아서 직접은행에 가서 상환 하시는게 맞지 않나요임차인이 확인하시는게 제일 정확합니다
경제 / 부동산
23.09.21
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집 주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 법적으로 어떻게 대응할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 할수있는 임대차 등기명령을 법원에 신청하시고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다현장에서 보면 요즘 임차인들이 그렇게 많이들 하십니다법정이자가 만만치 않아서 그때부터 임대인들이 신경을 많이 씁니다거기까지 가기전에 방이빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.21
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언론에서는 집값이 바닥을 찍고 상승 모드로 돌아섰다고 하는데ㅈ산실인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상반기부터 급매물들이 소진된건 사실입니다규제가 심하다 대출이 좀풀리니까 매매를 찾는분들이 있습니다소진이 되다보면 가격이 오를수 있이니 관망하시다 급매물들이 있으면 매수를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.21
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매매계약 이후에 하자 발견시 계약 취소 가능할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매도인과 협의를 해보시기 바랍니다하자가 발생했으면 그부분을 보상을 받아 수리를 하는것도 방법입니다협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.21
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부동산 투기란 어떤 것을 투기라고 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투자는 매수후 오랜기간에 걸쳐 자산의 가치가 오를때까지 기다리는것으로 보고투기는. 단기간의 시세변동을 노리는 경우를 말한다고 하는데 어떤게 맞는지 상황에 따라 해야 돈을 번다고 봅니다본인에 맞게 투자 해보세요
경제 / 부동산
23.09.21
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상가 계약 시 부가세 별도 라고 하는데 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자도 그부가세로 세금혜택을 볼수가 있습니다세금감면과 더냈을경우 환급도 받을수 있습니다임대인은 종합 부동산세를 따로 냅니다나름 여기저기 우리들도 세금을 내고 있는것으로 이해 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.21
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