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강뷰가 선호가 되는데 이러한 강뷰 등의 단점도 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시야가 확트여서 좋긴합니다누구냐 원하는 뷰인데 강과 너무 가까우면 습한 부분이 좀 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.18
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동일조건으로 전세계약연장시 계약서랑 확정일자 새로 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 연장하시면 계약서 다시 안쓰셔도 되고 확정일자도 안받아도 됩니다계약서에 날자 삭선긋고 고치고 서로 날인해두셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.18
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전세반환금 내용증명을 지금 보내야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 안나가면 가격을 내리셔야 할텐데 갭투자로 했으면 그마저 안되겠네요내용증명 보내보시고 만기되도 안나가면 임차권 등기명령 신청 하셔야 될듯합니다임차권등기명령 신청하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아서 임대인들이 그때부터는 엄청급해집니다거기까지 안가고 빨리 집이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.18
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아파트가 있던 자리에 재건축을 하면 새로 지어지는 아파트는 더 비싼가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하면 기존에 사시던 분들은 추가분담금과 초과이익 환수금도 내겠지요그러다보면 가격이 많이 오르겠지요돈을 못내신분들은 팔고 이사를 하시는분도 있을 것이고 기다렸다. 입주하시는 분도 있을 겁니다아무튼 다시 지으면 비싸지는건 사실입니다
경제 / 부동산
23.09.18
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전세 계약 연장시 구두로 해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없이 구두로 연장하시면 2년전 그대로 연장입니다필요에 따라 삭선긋고 날자만 고치고 날인하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.18
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아파트나 주택 단지에서 장기수선충당금은 어떻게 운용되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트외관 칠이나. 엘리베터 교체,그밖의 아파트 공동구역의 관리나 수선비용으로 씁니다미리 매달 걷어서 관리하다 필요할때마다 동대표들의 회의로 필요부분에 씁니다
경제 / 부동산
23.09.18
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중소기업청년전세자금대출(중기청대출) 관련하여 궁금한 것이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출에 대해서는 대출받았던 은행에 상담하시는게 제일 정확하고 빠릅니다연장에 대해 전화해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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다음 세입자가 저의 계약 만료일 이후 잔금+이사 들어오고 싶다고 하는데 문제되는 부분이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 이후라도 방이 계약이 되면 그날자에 맞춰. 다음집을 얻으시면 됩니다꼭 만기일이 아니어도 괜찮으니 다음 세입자 계약하시면 계약금 받아서 다음집 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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가계약을 했는데 집주인 사정으로 2번이나 계약일이 미루어졌습니다 이때 제가 취해야 할 제스처는 무엇인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 어떻게 해야 하는지 확실하게 답을 달라고 하세요시간도 얼마없는데 다른 집이라도 얻어야 되는데 마냥 기다릴수도 없잖아요임대인입장에서는 계약금중 일부가 들어와서 계약은 천천히 해도 된다고 생각하시나봅니다계약은 천천히해도 입주일만 맞춰 주면 상관없습니다그부분을 확인잘하시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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새마을금고 담보대출을 다른 지점에서 대환할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.담보대출을 대환하려면 다른은행에 대출을 알아보세요특별한 하자만 없으면 대출이 나오던데 대출상담사와 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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