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고시원과 본가를 계속 왔다갔다 하는데 전입신고를 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고시원 들어가실때 계약서를 쓰고 가셨나요전입신고와 확정일자는 내보증금을 지키기위한 대항력을. 갖춰 놓는겁니다그거에 따라 어디다 전입신고를 해야 하는지 따져보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.11
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전대차 또는 전전세 계약시 공인중개사를 이용하는게 일반적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 부동산을 통해 계약하시는데 임차인이 손님을 댔으면 계약서 작성해달라하시고 대필료 차원에서 드려도 됩니다수수료는 계약서를 작성하고 확인설명서에 작성하면 수수료 기재됩니다대필료는 5만원에서 10만원정도 됩니다부동산과 협의를 잘하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.11
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빌라 매매시 이전에 관한 서류 안내부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인구비서류: 등기권리증,주민등록초본1통, 인감증명(부동산매도용~매수자 주소가 정확히 들어가야함) , 인감도장이 필요합니다매수자는 주민등록 등본1통필요합니다
경제 / 부동산
23.09.11
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전세 재계약 시 전입신고해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 연장이 됐으면 2년전 계약 그대로 연장된겁니다별도로 할건 없고 기간까지 사시면 됩니다2년전 전입신고 확정일자 그대로 유효합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.11
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아파트 월세 1년 계약후 집주인이 변경되면 2년까지 못살고 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 바껴도 승계가 되기때문에 기간까지 살수 있습니다1년계약 했어도 더사신다고 통보하시면 2년까지 살수있습니다임대인이 바낀후에 2년살고 싶다고 얘기 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.11
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전세기간 만기가 3개월 남았는데 세입자가 연장요청시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트입주날자에 맞춰 빼고 나가시라하세요계약서 다시 쓰지 마시고 그전계약서 특약에 그내용쓰고 날자쓰고 날인해 놓으세요
경제 / 부동산
23.09.11
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전세 끝나가서 이사 가야되는데 부동산에서 연락이 없는데 어쩌요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 안나가면 임대인께 우선 월세 보증금이라도 될수 있는지 여쭤보세요미리 얻어버리면 이게 문제가 되서 내가 살고 있는 집이 나가는걸 보면서 다음집을 구하시는게 제일 안전합니다빨리 방이 나가서 마무리 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.11
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오피스텔도 1주택에 해당이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔도 전입신고를 하고 주택으로 쓰면 1주택으로 봅니다또 주택 1가구가 있을때는 업무용으로 세를 주시면 주택으로 보지 않습니다세금을 피해 가시려면 나중에 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.11
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아파트를 살 때 고층이 원래 안 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고층은 시야가 확트여서 선호하시는 분들이 많습니다나름대로 층마다 선호도가 다릅니다꼭대기 층은 소음이 덜해서 좋고 1층은 아이들이 있는집은 뛰어놀수 있어서 좋습니다공시지가는 층마다 약간씩 차이가 있습니다본인에게 맞는 집을 고르시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.11
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부동산 매매 사기를 당하지 않으려면 어떤 점의 유의해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대체적으로 신축으로 지은 집들의 건축주들이 사기를 치는분들이 많이 있드라구요일반적인집들은 부동산에서 왠만하면 그집의 내역들을 알고 있습니다그래서등기부등본확인,본인확인,건축물대장에 불법이 있는지 서류는 이렇게 확인을 합니다그리고 시세가 어느정도인지 확인하시고 집구조물들을 확인해보시고 별다른 하자가 없으면매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.10
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