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아파트 전세 계약시 가스레인지 수리는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 가스렌즈는 가져 갑니다예전에 주인이 살다 놓고 갈수도 있는데 그런경우 같습니다가스렌즈는 세입자가 가져와서 설치 하고 삽니다고장이 났으면 버리고 새로 구입을 하셔야 겠네요임대인한테 고장났다고 알려는 주셔야 겠네요참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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아파트 시세를 분석하는 방법을 최대한 자세하게 알려주세요. 어떤 방법을 통해 아파트의 적정 매매가 및 전세가를 측정할 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국세청 부동산거래정보에 거래된 가격을 확인해보시고 네이버에 부동산 가격을 올린 사이트가 있습니다현재 나온 매물들 가격을 부동산마다 나름의 가격들로 올립니다시세들 확인해 보시기 바랍니다국세청에 거래된 것들은 좀지난것들이기때문에 현재의 가격은 차이가 날수있습니다참고하시고 현장 시세를 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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계약갱신청구권 관련(월세를 전세로) 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 전환하면서 계약서에 계약갱신청구권 쓴다는 내용을 기록하시면 됩니다그에맞게 협의하셔서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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잔금도 주담대 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양사에서 대출이 얼마까지 가능한지 정해져 있을텐데 정확한 상담받아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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임차권등기명령 후 이사 안가고 계속 살아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령을 하고 집을비워주는날부터 법정이자가 발생합니다그이자가 만만치. 않아서 임대인들이 그때서야신경을 씁니다돈을 받아야만 이사를 하셔야 한다면 집이 빠질때까지 기다려야 합니다임대인이 보증금을 돌려주면 좋은데 대부분 임대인들은 다음 세입자가 들어와서 보증금을 돌려줄수 있는 상황이더라구요
경제 / 부동산
23.09.01
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부동산 계약에서 다운 계약서 라는게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 사거나 팔때 세금을 덜내기위해서 가격을 낮춰서 계약서를 작성하는겁니다예전에는 세금을 피하기 위해서 종종 그런일이 있었는데 요즘은 잘못하면 서로가 피해가 오기 때문에 부동산에서 절대 안합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
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전세 계약 만료 계약금 관련 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 정확하지 않을때는 계약서 쓰실때 정확하게 날자 짚어야 합니다(문자로 근거를 남겨도 좋습니다)그래야 번복을 못할겁니다그리고 월세입자와 계약을 파기하면 배액배상 해야합니다그래서 날자를 정할때는 신중하게 짚고 하셔야 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
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전세 2개월, 22개월 나눠계약 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셔서 남편명의로 계약서를 다시 쓰게 되는거죠아내분명으로 하실때 사정이 이러니 2개월후에 남편명의로 하고 싶다고 미리 협의를 하세요그렇게 해준다하면 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.01
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전세대출 연장시에는 무조건 공인중개사 확인이 필요한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 그렇게 요구를 하시는거 같드라구요그래서 재계약서 연장할때도 부동산에오셔서 대필료정도 주시고 쓰시는 분들이 많습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
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전세 자금 대출 조건이 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 대출을 받으시려면 보고 있는집이 대출이 나오는집인지,또 본인의 소득과신용에 따라 대출금액이 달라집니다그래서 집을보면서 부동산에 대출상담사 소개해달라해서 대출이 얼마나 나오는지 확인하시면 됩니다맘에드는 집선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
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