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매물중에 양도양수란 말이 있던데 정확히 어떤뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도는 권리승계를 하는사람이고양수는 권리승계를 받는사람입니다대부분 가게에서 임차인끼리 시설물이나 바닥권리금을 계약할때를 말합니다
경제 / 부동산
23.08.04
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전세을 줬는데2년6개월째전세을주고있는데 화장실 문이 물을 먹어 문 두께방항으로 벌어져는데 문교체 주인이 해 줬야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 집이면 정도에 따라 임대인들이 시트지로 해결하는 경우는 봤습니다오래된집이 아닌데 세입자가 집을 험하게 썼다면 임대인께서 원상복구를 요구할수는 있습니다이런부분은 협의사항이기 때문에 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.04
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내년 1월에 이사하려하는데 지금 집을 알아보고 다니는게 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간이 조금길긴 한데 맘에 드는집이 있어도 내가살고 있는집이 빠져야 선택을 할수 있잖아요매매는 기간을 좀길게 잡긴 한데 살고 있는집이 쉽게 빠질지 모르겠네요가실곳을 선택해 그지역을 잘알아보시고 내가 살고 있는 집과 날자를 잘맞춰 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.04
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곧전세만기인데 임대인에게 언제예기해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시면 됩니다근거로 남기시려면 문자가 좋습니다
경제 / 부동산
23.08.04
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금리가 오르면 집값이 하락하는 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 오르면 아무래도 이자가 부담이 돼서 싶게 집을 사려고 안합니다집을찾지 않다보면. 집값이 내려갈수밖에 없네요그런 차원으로 생각하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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전세계약 만기전 이사 나가고 싶은데 어떻게 해야할지 모르겠습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다만기전이시고 세입자가 사정이 생겨서 나가야한다면 세입자가 부동산에 적극적으로 내놓으셔야 합니다더군다나 수수료도 세입자가 내는조건인데 적극적으로 대처하세요 계약갱신청구권을 요번 재계약하실때 계약서에 기록하셨나요그렇다면 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 수수료를 내줘야하는 의무가 생깁니다그렇지 않다면 부동산 여러군데 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.04
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전세기간 만료전 집 판다고 하는데 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 계산해보시고 협의를 해보세요집이 빨리 팔리지 않으면 만기때까지도 갈수있습니다이사비용,수수료는 나와있으니까 적당한 금액으로 미리협의보시고 집 보여주시는게 좋을듯합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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부동산 매입후 현 세입자와 전세계약서 새로 작성 시 부동산수수료 드려야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현세입자와 계약서를 다시 쓸땐 서비스차원으로 다시 써줄수 있는데 그쪽부동산은 어떻게 요구할지 모르겠네요 잘말씀을 드려보세요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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임대인입니다. 제가직접 임차인 구할시 부동산중개비는 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인을 직접 구하셨다면 대필료 차원으로 부동산에 계약서 작성을 부탁해보세요왜만한 부동산에서는 작성해줄겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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매매계약시 직거래로 해도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래로 해도 효력은 있습니다단지 대출을 받을시에는 부동산 관인을 은행에서 요구합니다직거래보다는 부동산에서 거래하시는걸 추천합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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