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전세 계약 연장 시 필요한 절차 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변경이 있으면 쓰셔야 되지만 같은 금액이라면 안쓰셔도 됩니다금액변경시 계약서 작성후 한달이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고하시고 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.01
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아파트 전세계약중 매도로 인한 집주인 변경시 남은 계약기간?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주인이 바껴도 임대차계약은 자동승계되기때문에 계약 기간은 보장받을수 있습니다계약서는 쓰셔도 되고 안쓰셔도 됩니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.01
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부동산 중개인이 개인 정보를 어디까지 요구하는 게 일반적인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성하실때 주소,주민등록번호,이름,전화번호가 들어가서 개인정보가 혹시나 누출될까봐 부동산에서 서류확인을 남겨놓는것입니다부동산도 누출을 안하겠다는 것이죠편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.31
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중도퇴실 중개수수료 금액기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 부동산 수수료는 들어왔던 금액으로 내시면되고 나머지는 임대인이 내시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.31
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기존 계약 2년+연장계약 2년 후 전세 계약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살았던 집을 재연장 계약하셨으면 대필료 차원으로 수수료를 지불하셔도 됩니다수수료가 얼마인지 물어보고 협의하시면 됩니다대필료는 5만원에서 10만원으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.31
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원룸 월세계약 복비관련해서 질문이있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 다니면서 방을보여준 부동산에 수수료를 지불하면 됩니다물건지 부동산은 주인한테 받으면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.31
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전세 재계약시 확정일자 새로 부여받아야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 확정일자 다시 받지 않으셔도 됩니다그전계약서를. 근거로 재계약을 했기때문에 그전계약서 보관 잘하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.31
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아파트 빠르게 팔 수 있는 방법이 뭐 없을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 일한경험으로는 집이 수리가된것들부터 빨리 팔리드라구요오래된아파트는 재건축을 바라보고 사기때문에 크게 수리를 안하려고 하는 경향이 있어서 어느정도. 수리가 되어있으면 더빨리 팔리는거 같습니다참고만 하세요
경제 / 부동산
23.07.30
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매매시 등기부등본에서 무얼 확인해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산매매시 등기부등본 갑구,을구에 어떤 사항들이 있는지 확인하시고,본인확인,건축물대장에 불법건축물있는지 확인하시면 됩니다부동산과 함께 하시면 더확실하게 권리분석해서 체크해주실겁니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.07.30
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월세를 살다가 계약 갱신으로 총 4년을 산 후에는 어떻게 되는 건가요? 방을 빼야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 더살고 싶다고 얘기하셔도 되고 이사를 가시겠다면 2개월에서 6개월전에 통보를 하셔도 됩니다요즘은 전월세가 잘안나가다보니 임대인께서 묵시적으로 연장을 하시는 분들이 많이 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.30
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