답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업자용이면 전입신고가 안됩니다그래서 보증금이 적은 월세로 나온다고 보시면됩니다전입신고를 하면 임대인의 주택수가 늘어나기 때문에 사무실용으로 내놓으신건데 편법을 이용하신다고 보면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반송된 내용증명이 오지 않았나요그내용증명을 가지고 관할 동사무소에. 가셔서 집주인 주소를 알아보셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 계약이 종료됐으면 임대인과 협의를 하셔서 보증금을 받아야 합니다어떤식의 형태로 계약이 됐는지 모르겠지만 보통 권리금을 받지 않으면 임대인께 만기에 나가겠다고 하면 보증금을 빼주는게 맞습니다지인분께 임대인과 협의를 한번 해보라고 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외국은 동향을 선호하는것으로 알고 있습니다우리나라도 완전 남향보다 남동향을 더 좋아하실겁니다개인적인 성향들도 있겠지만 살다보면 남동향이 좋다는것을 아주많이 느낍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금이 높아서 보증보험이 안들어지는 거라면 임대인과 보증금협의를 다시 해보시지 그러세요전세금을 증액했다면 확정일자를 다시받고 거래신고도 해야 하지만 보증금이 높아서 보증보험에 가입이 안되면 해지하는 조건이라면 보증금협의를 다시 하시는게 맞는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 썼을때만 5%를 올릴수 있는겁니다그게아니만 5%이상 올릴수 있습니다서로가 협의가 안되면 재계약을 거절할수도 있습니다그러니 임대인과 협의를 잘하셔서 재계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하수구는 주기적으로 머리카락이나 이물질을 걷어내야 합니다그래야 막히지가 않습니다조금만 신경을 쓰면 돈들일필요가 없습니다다음에는 막히기 전에 하수구뚜껑열고 확인을 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 썼다해도 올린금액은 24년 2월초이후부터 올려주는거 아닌가요지금계약서를 썼으면 날자를 한번 보시고 올려줘도 계약기간 지나서 올려주세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거실도배를 해준다하니 다행입니다어떤 임대인들은 전세는 잘안해줍니다협의를 잘하셔서 반반부담이라도 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 아파트와 다르게 1층은 상가 2,3층은 사무실 나머지는 주택이런식으로 복합형입니다말그대로 주택만 있는게 아니고 상가,사무실,오피스텔 여러가지형태로 지어진 건물입니다